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物业管理制度范文大全

规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善

人民群众的生活和工作环境。以下是小编精心收集整理的物业管理制

度,下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。

员工食堂管理制度

物业公司行政管理制度

物业保洁员职责及管理制度

财务报销制度内容

物业管理制度1

一、物业管理的范围

凡在本院居住的住户(含租借住户)都纳入本管理范围。

二、成立机构

为促进物业管理规范运行，设立_x局物业管理办公室，办公室设

主任1名(兼)，工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派;

工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电维修工1名，其人员由本人

申请，经考察试用合格后聘用;义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民

推选产生。

物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物

业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另

行拨给专项经费。

三、物业管理办公室主要职责

1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。

2、制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。

3、根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。

4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。

5、按要求管理好财务收支帐目。

四、相关工作人员职责

1、保洁员工作职责

负责院内x—x栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及

每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反《住

户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。

2、保卫人员工作职责

严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的

登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查，发现情况，

及时反映和报警。

3、水电维修人员工作职责

负责机关院内水电故障的检查维修，发现故障，做到随叫随到，

负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查

抄、登记住户水电表使用情况。

4、义务监督员工作职责

负责监督保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发现机关院内

环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况及时向物业管理办公室

报告并监督处理。

五、福利待遇及有关要求

1、福利待遇

物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁

员、保卫人员和水电维修人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并

按工作情况好坏给予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。

2、有关要求

物业管理办公室人员应按照各自分工认真履行自己的职责，将各

项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生

的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室

不承担任何责任。

物业管理制度2

第一条为了维护业主和物业服务企业的合法权益，规范物业服务

和监督管理活动，营造安全、舒适、文明、和谐的生活和工作环境，

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法

规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内的物业服务及其监督管理活

动。

本条例所称物业服务，是指业主自行或者通过选聘物业服务企业

等形式，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，

维护物业区域内环境卫生和相关秩序的活动。

第三条县级以上政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、

社区建设规划和社会治理体系，建立物业服务综合协调机制和目标责

任制，完善激励政策和措施，促进物业服务发展与和谐社区建设。

第四条县级以上政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业服

务活动的监督管理工作，依法履行下列职责：

(一)对物业服务企业资质、服务质量进行监督管理;

(二)对物业服务企业组织开展信用评;

(三)对物业服务企业及其从业人员、业主委员会进行业务指导、培

训和监督管理;

(四)对物业的使用与维护进行监督管理;

(五)对物业承接查验、物业服务企业退出交接活动进行指导和监督;

物业管理制度

(六)对物业保修金和住宅专项维修资金的交存、使用进行监督管理;

(七)建立、维护物业服务和管理电子信息平台;