2024年商业用房租赁合同例文（三篇）.docx

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年商业用房租赁合同例文

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其自有商业用房出租给乙方使用的相关事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁范围与期限

1.乙方承租甲方位于长治市新街小区6____楼一层的商业用房一间，建筑面积为____平方米。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在租赁期间内从事的所有商业活动，必须严格遵守国家法律法规，不得违法违规，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

二、租金及付款方式

1.经双方商定，每年租金为（小写）____元。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费用，不包含乙方在使用过程中应向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。

2.付款方式：每年租金分____次付清（每年/季一次），乙方应在当年/季末提前一周内支付下一年/季的租赁费用。

3.若租赁市场发生变动，经双方友好协商后，可适当调整租赁费用。

三、权利与义务

1.本合同签订之日起三日内，甲方应将商业用房移交给乙方使用。

2.若乙方未能按时缴纳租金，甲方有权单方面终止本合同。

3.若乙方因商业用房使用权受到侵害，甲方应负责协调处理。

4.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，亦不承担乙方的债权债务及民事责任。

5.乙方在经营过程中，应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等管理费用。

6.租赁期内，乙方未经甲方同意，不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回房屋。

7.乙方应确保商业用房及其内部设施的完好，不得随意改变房屋结构或损坏设施。如有损坏，乙方需承担修复或赔偿费用。

8.乙方可根据需要自行对商业用房进行简单装潢，费用自理。合同终止时，装潢部分应无偿移交给甲方。

9.若乙方在租赁期内提前退租，甲方不退还已交的房租费用。

四、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交当地仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.甲方收取乙方租赁商业用房押金____元整。

2.租赁期满后，乙方应结清各项费用，并经甲方验收确认房内设施完好无损后，于五日内将房屋交还甲方。甲方在验收合格后退还乙方押金____元。

3.乙方交还房屋后，本合同即告终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

5.租赁期满且甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方享有优先续租权。双方应重新协商并签订租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁期满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件；甲方应在租赁期届满前一个月内予以答复。

6.合同履行过程中如需变更合同条款的，双方应协商一致并以书面形式确认。

7.本合同未尽事宜由双方协商解决。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时自动终止。

法人代表（签字）：_____联系电话：_____

日期：____年____月____日

2024年商业用房租赁合同例文（二）

出租方身份证号：

电话：

身份证号：_____电话：_____

承租方

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况：甲方房屋坐落于_____;房屋结构为_____，建筑面积____平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：_____.

二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限：

租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日止。

在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

四、租金及付款方式

经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费除此之外，出租方不得以任何理由任意调整