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上海购房合同范本

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就下列房屋买卖事项，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意购买乙方位于上海市____________区____________路（街）____________号的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体信息如下：建筑面积____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元；

（2）在办理房屋过户手续之日起____日内，支付购房余款人民币________元。

三、房屋交付

1.乙方应在甲方支付全部购房款项后的____日内，将该房屋交付给甲方。

2.交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确保房屋状况与合同约定一致。

四、房屋权属变更

1.乙方应在合同签订后____日内，提供办理房屋权属变更所需的资料，配合甲方办理相关手续。

2.甲方应在乙方配合下，及时办理房屋所有权证、土地使用权证的变更手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。若甲方逾期支付购房款项超过____日，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。若选择解除合同，甲方应按照未支付款项的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未履行权属变更义务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并自逾期之日起至实际履行之日止，按日向甲方支付____元的违约金。若乙方逾期履行超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款项，同时按照购房款的____%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的所有修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。