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上海购物中心调研报告

一、概况：

上海，中国第一大城市，位于中国大陆海岸线中部长江口，

隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省

相接；上海拥有中国最大外贸港口和最大工业基地，货物吞

吐量和集装箱吞吐量居世界第一。

截至XX年底，上海全市共辖16个区、1个县，共108个

镇，2个乡，99个街道办事处，3742个居民委员会和1702个

村民委员会。常住人口为2380万，其中户籍人口1420万，

外来常住人口为960万！

XX年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜上海

位列第二。XX年上海实现生产总值XX1。33亿元。

二、交通

上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。

目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运

输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港

是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，

可抵达全国14个省市的660个地方。

铁路交通

上海三大火车站：上海南站、上海火车站、上海虹桥火车

站。上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站。上

海虹桥综合交通枢纽全球范围首开高铁与机场融合之先

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河，是目前全球最大的综合交通枢纽。上海其它小型火车站:

安亭北站，金山北站，南翔北站，上海西站，松江南站，芦

潮港火车站。

高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁

普铁：京沪铁路、沪杭铁路

公共交通

公共汽车线路数量1000多条，营运车辆1。8万多辆，

日均客运量约780万人次，承担着65%的市域公共客运量，是

世界上线路最多的城市之一。上海有出租汽车企业270余家，

出租汽车近43000辆，旅游包车和租赁车等7000多辆。全行

业日均客运量逾300万人次，约占上海客运总量的25%。此

外，上海还拥有全国最长里程的轨道交通系统共十三条，包

括地铁、高架轻轨和磁悬浮线等，营业里程400余公里，居

全国首位，已形成初步的网络格局。轨道交通

上海轨道交通全路网已开通运营13条线、291座车站，

运营里程达420公里，仅次于北京，里程居世界第二，排在伦

敦之前。

磁悬浮线路

上海已经建成的磁悬浮项目只有上海浦东机场线，共31

公里。龙阳路一上海浦东国际机场。XX年全年轨道交通客运

量为6。49亿人次，这也是世界上第一条投入商业运作的磁

悬浮铁路。

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机场港口

上海拥有虹桥机场和浦东机场共两座国际机场。上海空

港是东方航空、中国国际货运航空、中国货运航空和中国最大

的两家民营航空春秋和吉祥的主要基地。主要的海港有外高

桥、吴淞码头和洋山深水港。

三、商业概况

上海素有“美食天堂”、“购物乐园”之称，拥有世界各

国的饮食文化、经典时尚的购物激情和浓郁的商业气息。中

华商业第一街南京路、繁华高雅的淮海路是闻名全国的商业

大街，正大广场、徐家汇的港汇广场规模巨大，恒隆广场、美

美百货云集顶级品牌，时尚商品、大众用品等不胜枚举。上

海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核