物业管理招投标工作指南(2024版).docx

物业管理招投标工作指南(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业管理招投标活动的委托方，乙方为物业管理招投标活动的受托方，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、委托内容

1.1甲方委托乙方就物业管理招投标活动提供咨询、策划、组织、实施等服务。

1.2乙方根据甲方的要求和实际情况，制定招投标方案，协助甲方完成物业管理招投标工作。

1.3乙方负责协调相关部门，确保招投标活动的顺利进行。

1.4乙方负责对投标单位进行资质审核，确保投标单位的合法性和资质符合要求。

1.5乙方负责组织招标文件的编制和发放，组织开标、评标、定标等工作。

1.6乙方负责向甲方报告招投标活动的进展情况，并提供必要的资料和文件。

二、双方的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照约定的内容和标准履行委托事项。

2.1.2甲方有权监督乙方的招投标活动，并要求乙方及时报告进展情况。

2.1.3甲方应向乙方提供开展招投标活动所需的资料和文件，并保证其真实、完整、有效。

2.1.4甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照约定的内容和标准提供相关资料和文件。

2.2.2乙方应按照约定的内容和标准履行委托事项，并保证招投标活动的顺利进行。

2.2.3乙方应遵守相关法律法规，确保招投标活动的合法性和合规性。

2.2.4乙方应按照约定的方式和时间向甲方报告招投标活动的进展情况。

2.2.5乙方应在合同约定的期限内完成招投标活动，并按照约定的方式向甲方交付成果。

三、合同的履行

3.1乙方向甲方提交的招投标文件，应保证其真实、完整、有效。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方的服务费用。服务费用的具体金额和支付方式详见附件。

3.3合同履行过程中，双方应积极沟通，协调解决招投标活动中出现的问题。

3.4乙方应在合同约定的期限内完成招投标活动，并按照约定的方式向甲方交付成果。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

4.2乙方未按照约定的内容和标准履行委托事项，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

4.3甲方未按照约定的时间和方式支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理招投标方案

2.招标文件

3.投标单位资质审核标准

4.评标办法和评分标准

5.定标决策依据

6.招投标活动时间表

7.服务费用支付凭证

8.招投标结果报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的内容和标准履行委托事项，包括未按时完成招投标方案、未按时组织招标文件发放、未按时完成评标等。

2.乙方提供的招投标文件不真实、不完整、无效，包括虚假资质、抄袭他人作品等。

3.甲方未按照约定的时间和方式支付乙方服务费用。

4.甲方提供的资料和文件不真实、不完整、无效。

5.双方未按照约定的时间和方式进行沟通和协调，导致招投标活动无法顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.物业管理招投标：指通过公开招标的方式，选定具有相应资质的物业管理公司承担物业管理工作。

2.委托方：指需要物业管理服务的单位或个人，负责委托物业管理招投标活动。

3.受托方：指接受委托，负责组织和实施物业管理招投标活动的单位或个人。

4.招投标方案：指受托方为委托方制定的关于物业管理招投标活动的具体方案。

5.资质审核：指受托方对投标单位的合法性、资质条件等进行审查。

6.评标：指对投标单位提交的投标文件进行评价和比较的过程。

7.定标：指根据评标结果，确定中标单位的过程。

8.服务费用：指受托方为履行委托事项所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：招投标方案不符合甲方需求。

解决办法：重新沟通确认方案，根据甲方需求进行调整。

2.问题：投标单位资质不符合要求。

解决办法：重新审核投标单位资质，不符合要求的单位不得参与投标。

3.问题：招投标活动时