全过程工程咨询合同.doc

全过程工程咨询合同

合同编号：

工程名称：增城区永宁街塔岗村、公安20019号地块项目

甲方：广州璟润房地产开发有限公司

乙方：（主）

乙方：（成）

签约地点：广州市增城区

签订日期：2020年月日

目录

第一部分协议书………………2

第二部分合同条款……………11

合同附录及附件………………39

附录A相关服务的范围和内容

附录B甲方提供的房屋、资料

附录C本项目组织架构表

附录D主要人员投入计划要求

附件1工程建设项目廉政责任书

第一部分协议书

甲方（全称）：广州璟润房地产开发有限公司

乙方（全称）：（主）

乙方（全称）：（成）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述项目的全过程工程咨询服务及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：增城区永宁街塔岗村、公安20019号地块项目。

1.2工程地点：广州市增城区永宁街塔岗村、公安20019号地块；

1.3工程规模：总用地面积约为53392.15平方米，总建筑面积为231835.20平方米。

1.4工程概算：总投资约万元，其中建安费约万元。（在实施阶段，甲方有权根据审批情况调整工程费限额)。

全过程工程咨询工作内容及服务范围

2.1全过程工程咨询工作内容：增城区永宁街塔岗村、公安20019号地块项目的全过程工程咨询服务，包括工程监理及全过程造价咨询服务等工作。

2.2服务范围：

2.2.1工程监理服务范围：

建设项目的施工准备阶段（含工程勘察旁站监理、临时施工用水、临时施工用电等）、施工阶段、工程收尾阶段（包括工程竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的全过程监理工作。含监理服务期内的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、进度控制、装配式建筑的驻厂监造、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及协调甲方和工程建设有关各方的工作关系等。

2.2.2全过程造价咨询服务范围：

全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：本项目的工程范围所述的一切工程从编制概预算、招标清单、标底、预审、评标、付款、审核变更签证及索赔、竣工结算及保修阶段尾款支付工作等全面全过程造价咨询服务；具体可分以下阶段服务内容：设计阶段造价咨询、项目招标阶段造价咨询、施工阶段造价咨询、项目竣工结算阶段造价咨询、项目决算阶段造价咨询及甲方要求的本工程其他全过程投资控制服务事项等。

工作目标

本项目全过程工程咨询服务的工作目标包括：

3.1工程监理进度控制目标：施工工期控制目标为36个月。根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前完成。

3.2工程监理质量控制目标：执行国家最新建筑施工规范标准、《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关配套的各专业验收规范等，一次验收合格，不发生一般及以上工程质量事故。

3.3工程监理安全文明控制目标：执行《建筑施工安全检查标准》等国家、行业规范标准和广东省建设厅、广州市住房和城乡建设局有关安全文明绿色施工规范性文件，不发生严重职业病和重伤及以上生产安全事故。

3.4全过程造价咨询控制目标：动态的控制工程建设全过程，根据市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定项目各阶段的造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，不超过甲方批复的施工图版目标成本。

服务期

4.1工程监理服务周期预计36个月，以乙方实际派驻人员之日始，至监理服务缺陷责任期结束止。监理服务周期必须满足项目工程实际需求，具体分为以下：

4.1.1施工准备阶段监理服务期：从乙方实际派驻人员之日起（含工程勘察旁站监理、临时施工用水、临时施工用电等施工阶段）到工程正式开工为止；

4.1.2施工阶段监理服务期：从工程正式开工之日起计算至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、竣工验收备案完成为止；

4.1.3工程缺陷责任阶段监理服务期：从工程竣工验收备案完成之日起至完成缺陷阶责任期为止；

4.2全过程造价咨询服务期：项目设计阶段至项目全部工程合同竣工结算完成。

4.3甲方代表与乙方项目总负责人、各专业负责人

4.3.1甲方代表：

4.3.2乙方项目总负责人：

4.3.3乙方工程监理负责人：

4.3.4乙方全过程造价咨询负责人：

合同价款与支付

5.1签约合同含税总价暂定为￥万元（人民币大写：，含税价，增值税税率6%），其中不含增值税价￥万元。增值税的税率按国家规定税率执行，如遇