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回迁房买卖合同范文

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为拆迁安置单位，拥有回迁房的所有权及处置权，乙方因购买意愿与甲方达成以下协议：

第一条合同标的物

本合同涉及之回迁房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋户型为[户型描述]，产权归属清晰。甲方对房屋拥有完全的所有权及处置权，无其他权属纠纷。乙方自愿购买该房屋，并充分了解该房屋的权利状况及相关法规政策。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定回迁房的总价款为人民币[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]）元。

2.支付方式：乙方选择一次性付款的方式支付购房款。甲乙双方约定于本合同签订后[支付期限天数]日内支付上述款项至甲方指定账户。若选择贷款方式支付，应明确贷款的具体金额、贷款机构及贷款办理相关事宜。

第三条房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应于本合同签订后[交付期限天数]日内将房屋交付给乙方使用，并办理相关物业交接手续。交付时房屋应空置，无租赁关系。

2.产权登记：甲乙双方同意自房屋交付之日起[产权登记办理期限]个月内办理产权登记手续。甲方应提供必要的产权登记资料，并协助乙方完成登记工作。

第四条违约责任及赔偿

1.若甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助办理产权登记手续，视为违约，乙方有权要求解除合同并请求甲方退还已支付的购房款及相应利息损失。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金处理。如因此导致合同解除且产生其他损失，乙方应一并承担赔偿责任。

第五条其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定，确保本合同的合法性和有效性。甲乙双方均有义务履行保密义务，对双方交易过程中涉及的商业秘密予以保密。双方另有保密协议的，从其约定。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

见证人（签字）：[见证人手写签名]

日期：[签署日期]

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