投资发展部岗位说明书.docx

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某某控股置业开发事业部

组织管理手册

文件编号

QHKG-ZY-01

版本/修订

2015A/0

某某开发投资控股有限公司

投资发展部岗位说明书

编制

日期

审核

日期

审批

日期

修订记录

日期

修订状态

修改内容

修改人

审核人

审批人

部门组织架构

岗位说明

投资发展部部长

一、基本资料

职位名称

投资发展部部长

职位等级

所属单位

某某控股总部

所属部门

投资发展部

直接上级职位名称

投资发展部分管副总

直接下级职位名称

投资发展部副部长/投资管理岗/投资拓展岗/投资分析岗/投资助理岗/资产资本运营岗

二、工作概要

主持投资发展部内部事务，协调公司内外关系，组织完成公司产业投资、物业开发项目投资论证、前期策划及资产资本化运作等工作。

三、岗位职责

1、部门建设

1）负责本部门发展、管理和制度建设；

2）负责组织编制并执行本部门工作计划；

3）负责本部门业务的知识管理；

4）与其他部门协作配合，以支撑公司战略发展和目标达成。

2、产业投资管理

1）组织开展产业投资相关研究，提出产业投资建议；

2）组织开展产业投资的前期论证工作；

3）组织开展产业投资的实施工作，负责相关投资者的引入、谈判、合同签署等；

4）负责投后管理，组织开展投资后评价；

5）负责对下属企业的投资管控。

3、项目投资拓展管理

1）组织制定某某控股总部土地储备计划，收集、分析相关土地信息和交易情况，并建立项目信息库；

2）组织开展项目的可行性分析，编制《项目可行性研究报告》并发起评审；

3）督导相关人员跟进土地作价出资方案，负责土地出让协议、出让合同等的报批。

4）建立并维护与某某管理局等相关部门的良好沟通渠道，及与合作方之间的合作关系。

4、项目开发策划管理

1）针对开发项目初拟项目开发建议（开发模式、项目开发目标等）；

2）组织相关人员就前期拓展工作向项目开发团队交底。

5、资产资本化运作

1）组织对公司有形与无形资产，通过资产证券化、流动、收购、兼并、战略联盟、股份回购、企业分立、资产剥离、资产重组、破产重组、债转股、租赁经营、托管经营、参股、控股、交易、转让等各种途径优化配置，提高资产与资本的运营效率和效益。

四、任职资格

学历、职称

本科及以上学历，城市规划、企业管理、法律、金融类等相关专业优先

工作经验

8年以上工作经验，其中3年以上投资管理负责人或同等岗位工作经验

知识能力

熟悉投资管理业务运作流程体系，具备丰富的项目评估、市场调研、宏观环境分析等相关知识；熟悉房地产开发行业相关政策法规，具备一定的财务知识；

具有优秀的综合分析能力、创新能力、沟通协调能力，具备良好的商务谈判能力；

3）熟悉office办公软件的使用。

五、关键绩效指标

1、土地储备计划完成率

2、可研报告及时性和质量

3、产业投资目标完成情况

备注：

1、副部长协助部长完成以上相关工作，并根据部长指派分管部分业务。其工作经验要求为：5年以上工作经验，2年以上同等岗位工作经验；

2、内部选拔员工可不受同等岗位工作年限要求的限制，但须在本公司担任低于待选拔岗位一个级别的相关专业岗位达到一定年限（如两年）且业绩表现优良，经高层领导面试评议或竞争上岗等特定程序后，予以选拔任用。

投资管理岗

一、基本资料

职位名称

投资管理岗

职位等级

所属单位

某某控股总部

所属部门

投资发展部

直接上级职位名称

投资发展部部长

直接下级职位名称

二、工作概要

协助投资发展部部长完成公司产业投资工作。

三、岗位职责

1、产业投资管理

1）参与产业投资相关研究，提出产业投资建议；

2）负责产业投资的前期论证工作；

3）负责产业投资的实施工作，负责相关投资者的引入、谈判、合同签署等；

4）负责投后管理，组织开展投资后评价；

5）负责对下属企业的投资管控。

2、完成上级领导交办的其他工作

四、任职资格

学历、职称

本科及以上学历，城市规划、企业管理、法律、金融类等相关专业优先

工作经验

本科5年以上工作经验，硕士研究生2年以上工作经验，其中2年以上同等岗位工作经验

知识能力

熟悉投资管理业务运作流程体系，具备丰富的项目评估、市场调研、宏观环境分析等相关知识；熟悉房地产开发行业相关政策法规，具备一定的财务知识；

具有优秀的综合分析能力、创新能力、沟通协调能力，具备良好的商务谈判能力；

3）熟悉office办公软件的使用。

投资分析岗

一、基本资料

职位名称

投资分析岗

职位等级

所属单位

某某控股总部

所属部门

投资发展部

直接上级职位名称

投资发展部部长

直接下级职位名称

二、工作概要

协助投资发展部部长完成投资分析等工作。

三、岗位职责

1、项目投资分析

1）负责相关行业政策、行业趋势等信息收集、整理、研究；

2）负责相关区域市场调研工作；

3）参与新拓