2024年标准版房地产居间服务合同模板.doc

2024年标准版房地产居间服务合同模板

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1定义

1.2术语

第二条：居间服务的范围与内容

2.1服务范围

2.2服务内容

第三条：双方的权利与义务

3.1房地产经纪公司的权利与义务

3.2购房者的权利与义务

3.3卖方的权利与义务

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

第五条：合同的有效期

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条：其他约定

11.1约定一

11.2约定二

第十二条：附件

12.1附件一

12.2附件二

第十三条：签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1定义

为本合同所述，“甲方”指出售或出租房地产的当事人。

为本合同所述，“乙方”指提供居间服务的房地产经纪公司。

为本合同所述，“丙方”指购买或租赁房地产的当事人。

为本合同所述，“房地产”指甲方出售或出租的房产及其附属设施和土地使用权。

为本合同所述，“居间服务”指乙方根据甲乙双方约定，为甲方和丙方提供房地产交易过程中的介绍、协调、促进等服务。

1.2术语

“交易日”指甲方与丙方达成交易意向并签署相关交易文件的日期。

“交易日”指甲方与丙方达成交易意向并签署相关交易文件的日期。

“房产证”指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《房屋所有权证》。

“土地使用权证”指中华人民共和国国土资源部颁发的《中华人民共和国土地使用权证》。

第二条：居间服务的范围与内容

2.1服务范围

(1)提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询及相关市场信息；

(2)为甲方提供房产的出售或出租建议，协助甲方确定合理的交易价格；

(3)寻找并推荐合适的丙方给甲方；

(4)协助甲方和丙方进行谈判，促成交易的完成；

(5)协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续；

(6)提供交易资金的监管服务；

(7)在交易完成后，协助甲方和丙方办理房屋权属转移手续。

2.2服务内容

(1)对甲方的房产进行实地查看，了解房产的实际情况，并提供房产的介绍和推广服务；

(2)根据甲方的要求，协助甲方进行房产的定价和推广；

(3)根据甲方的要求，协助甲方进行潜在买家的筛选和安排；

(4)在房产交易过程中，协助甲方和买家进行价格和交易条件的谈判；

(5)在房产交易完成后，协助甲方和买家办理房产过户手续；

(6)提供交易过程中必要的法律、政策和市场咨询。

第三条：双方的权利与义务

3.1房地产经纪公司的权利与义务

(1)乙方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性；

(2)乙方应按照甲乙双方的约定，为甲方和丙方提供专业的居间服务；

(3)乙方应在交易过程中，积极协调甲方和丙方的关系，促成交易的完成；

(4)乙方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息；

(5)乙方应在交易完成后，及时向甲方和丙方提供相关的售后服务。

3.2购房者的权利与义务

(1)提供真实、准确的个人资料和购房意向；

(2)按照约定时间支付购房款项；

(3)配合乙方完成交易过程中的相关手续；

(4)保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

3.3卖方的权利与义务

(1)提供真实、准确的房产信息和资料；

(2)配合乙方完成交易过程中的相关手续；

(3)按照约定时间交付房产；

(4)保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用

(1)乙方按照交易金额的一定比例收取服务费；

(2)乙方在交易完成后，向甲方和丙方开具正规发票。

4.2支付方式

甲方和丙方应在交易完成后，按照乙方的收费标准支付服务费用。双方约定以转账方式支付，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条：合同的有效期

5.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同结束日期

(1)甲乙双方按照约定完成房地产交易的；

(2)合同约定的服务期限届满的；

(3)甲乙双方协商一致提前解除合同的。

第六条：违约责任

6.

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方当事人可以根据实际情况，向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更