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工程项目验收规范

目录

1.目的.

2.范围.

3.定义.

3.1.中间验收：.

3.2.竣工专项验收：.

3.3.竣工验收：.

3.4.房屋接收：.

4.职责.

4.1.项目部：.

4.2.营销管理部（物业公司）：.

4.3.综合管理部档案：.

4.4.工程主管副总：.

5.工程验收规范.

5.1.分部、分项工程验收.

5.2.施工过程隐蔽工程验收.

5.3.施工过程阶段验收.

5.4.竣工专项验收.

5.5.工程竣工验收.

5.6.房屋接收.

1.目的

1.1.规定验收各项责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收

全面、合法。

2.范围

2.1.适用于公司开发的所有项目工程验收管理和控制，既包括按照政

府法律法规对工程的竣工验收备案，也包括对承包商是否达到合同条

件的验收。

3.定义

3.1.中间验收：

3.1.1.指项目施工过程中对基础、主体结构等分部、分项工程的质量

验收。

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3.2.竣工专项验收：

3.2.1.需要政府相关管部门参与的验收，如消防、电梯、燃气、环保、

档案、规划、人防等。

3.3.竣工验收：

3.3.1.指项目部组织的，由政府质检部门、设计单位、承包商、监理

单位等参加的综合验收。

3.4.房屋接收：

3.4.1.指项目通过政府主管部门认可的竣工验收并已具备交付使用的

条件下，由承包商向公司移交的过程。

4.职责

4.1.项目部：

4.1.1.编写工程验收计划；

4.1.2.计划、组织、协调、监督验收过程；

4.1.3.验收过程中报批报建工作。

4.2.营销管理部（物业公司）：

4.2.1.负责组织房屋接收工作。

4.3.综合管理部档案：

4.3.1.项目竣工档案专项验收。

4.4.工程主管副总：

4.4.1.审批项目巡查内容和每月巡查统计与评价报告。

5.工程验收规范

5.1.分部、分项工程验收

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5.1.1.应具备的条件：

1)承包商已经按设计要求和合同约定完成需验收的分部、分项工程；

2)分部、分项工程质量验评资料完备：

质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步；

有关原材料、半成品试验和评定合格；

施工形成的观测数据满足相关规范的要求；

分部、分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求；

3)监理工程师对分部、分项工程质量验评资料签署合格。

5.1.2.分部、分项工程验收由监理单位负责。

5.2.施工过程隐蔽工程验收

5.2.1.隐蔽工程由承包商负责申报，监理单位负责验收，其中防水工

程（屋面、厨卫、外墙、门窗塞缝）、室外管线工程，工程管理部门

参加并签字审核；

5.2.2.项目部负责验证监理单位的验收结果，可采用抽检方式并签字

确认；

5.2.3.未进行隐蔽工程验收不能进行下一工序的作业。

5.3.施工过程阶段验收

5.3.1.基础工程验收：基础工程完工后，由承包商向监理单位申请验