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规避二手房买卖先过户贷款带来的风险合同
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖达成初步意向，为规避因先过户贷款所带来的风险，双方经友好协商，订立本合同协议，以兹信守。
一、协议目的
明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，保障交易双方的合法权益，规避先过户贷款的风险。
二、交易条件
双方确认采取先贷款审批后过户的方式进行交易。即乙方先向银行提交贷款申请，待贷款审批通过后，双方再办理房屋过户手续。
三、贷款审批事项
乙方应提前向银行提交贷款申请，并承担相应贷款所需的所有费用。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和支持。贷款审批过程中，双方应配合银行进行各项调查和核实。
四、风险规避措施
1.双方应充分了解贷款政策和风险，确保提供的所有资料真实、准确、合法、有效。
2.甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。
3.乙方应确保贷款申请得到批准后再进行过户手续，以降低风险。
4.在贷款审批期间，甲方不得擅自将房屋出售、抵押、出租或涉及其他法律纠纷。如有特殊情况需征得乙方同意。
5.双方应在合同中约定违约责任和赔偿标准，以确保双方在违约情况下能够依法维权。
五、交易流程
1.双方签订本协议后，乙方提交贷款申请及相关资料。
2.银行对乙方的贷款申请进行审批。
3.贷款审批通过后，双方办理房屋过户手续。
4.过户完成后，乙方按照银行要求办理贷款发放手续。
5.乙方按照约定还款计划还款。
六、违约责任
1.若乙方贷款申请未获批准，导致交易无法完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
2.若甲方在贷款审批期间擅自处置房屋，导致交易无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
3.若双方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致交易风险或纠纷，违约方应承担相应法律责任。
七、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
4.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________
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