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商业物业管理合同2篇

篇1

甲方（业主/委托方）：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

鉴于甲方需对其所拥有的商业物业进行专业化的管理，而乙方具备丰富的物业管理经验和专业能力，根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业为___________________（地址），物业类型为___________________（包括但不限于商场、办公楼等）。物业的详细情况见附件一。

二、委托管理事项

乙方接受甲方的委托，对物业进行以下管理事项：

1.公共设施管理：负责物业公共设施的日常维护、维修和保养工作。

2.安全管理：负责物业的安全监控、巡逻和应急处置等工作。

3.环境卫生管理：负责物业的公共卫生清洁和绿化维护工作。

4.客户服务：提供物业相关的咨询、投诉处理等服务。

5.停车场管理：负责物业停车场的管理和维护工作。

6.其他相关管理事项：包括但不限于物业服务收费、房屋租赁管理等。

三、管理期限

本合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、管理费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体金额和支付方式详见附件二。

2.乙方应在每月结束后及时向甲方提供物业管理费用结算报告，并附上相应的费用明细。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方的正常管理活动。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应根据甲方的需求提供物业管理服务，并按照约定保质保量完成管理事项。如因乙方管理不善造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业提供专业化管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________；物业类型：____________________；物业面积：____________________。

二、物业管理服务内容

1.公共设施管理：对公共设备设施进行日常维护和保养，确保正常运行。

2.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。

3.保洁服务：提供公共区域的清洁服务，保持卫生整洁。

4.安全管理：维护物业管理区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

5.停车场管理：对物业管理区域内的停车场进行规范管理。

6.其他：______________。

三、物业管理服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费标准：按照物价局审批的收费标准执行。

2.物业服务费支付方式：____________________。

3.其他费用：如车位费、装修费等，按照相关规定执行。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）按时支付物业管理费用。

（3）遵守物业管理区域内的相关规定。

2.乙方权利义务

（1）按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修和保养。

（3）对物业管理区域内的环境卫生进行清洁和保洁。

（4）对物业管理区域内的安全秩序进行维护。

（5）其他：________________________________________。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.其他违约情况，根据具体情况承担相应责任。

七、合同变更与终止

1.合同变更需经双方协商一致，书面变更合同。

2.合同终止需经双方协商一致，或在出现法律规定及本合同约定的情形时，依法终止合同。

八、争议解决方