昆明加油站建设项目可行性研究报告.docx

泓域咨询MACRO/昆明加油站建设项目可行性研究报告

昆明加油站建设项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

摘要

随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，我国汽车保有量不断增加，加油站成为人们生活中不可或缺的一部分。根据公安部交通管理局的统计，2018年全国新注册登记机动车3172万辆，机动车保有量已达3.27亿辆，并且还有上升的空间。其中，汽车2.4亿辆，小型载客汽车首次突破2亿辆。不断攀升的机动车保有量对加油站的需求越来越大。

2018年6月28日，国家发展改革委、商务部发布了《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2018年版)》，并自2018年7月28日起施行。其中正式取消了外资连锁加油站超过30家需中方控股的限制，石油下游环节销售领域完全开放，同时在国内巨大的零售市场份额以及利润的驱使下，外资加油站在中国布局速度以及规模将加速前进，零售端竞争主体将日益加剧，据悉英国BP、壳牌等外资公司计划在中国新增超过1000座加油站;2019年最新意见指出，取消石油成品油批发仓储经营资格审批，将成品油零售经营资格审批下放至地市级人民政府，并加强成品油流通事中事后监管，强化安全保障措施落实。准入门槛降低，大力发展县镇级加油站布局，扩发成品油消费，同时将加剧成品油批发行业竞争，行业格局将迎来快速更迭。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资10319.23万元，其中：建设投资9015.61万元，占项目总投资的87.37%；建设期利息137.20万元，占项目总投资的1.33%；流动资金1166.42万元，占项目总投资的11.30%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入28336.40万元，综合总成本费用23396.76万元，净利润2892.91万元，财务内部收益率19.05%，财务净现值2590.27万元，全部投资回收期5.54年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。

“十三五”我市还面临一些压力和挑战。我市发展基础薄弱，经济总量不大、城市功能不完善、交通承载力不强，人口、资本等要素集聚能力差，景区同质化倾向明显，景点缺乏统筹规划，以点串线、点面结合的局面尚未形成，现代服务业和社会事业有待进一步发展。同时，外部环境正在发生深刻变化，新常态下，如何更好地处理发展与保护的关系，提升质量与效益，在区域协同共生与个性化发展中找到平衡点，解决基本公共服务供给水平与人民群众日益增长的多元化需求不相适应的矛盾，对我市发展理念和发展方式提出了更高要求。总体来看，“十三五”时期，我市仍处于可以大有作为的重要战略期，如果能变压力为动力、化挑战为机遇，进一步增强发展的信心和决心，大力推进改革开放创新，推动工业提质增效和城镇化进程加速，必将能够实现经济社会的大发展、大提升。

昆明加油站建设项目可行性研究报告目录

第一章项目概论

第二章项目背景分析

第三章市场分析

第四章项目技术可行性分析

第五章建筑技术分析

第六章总图布置方案

第七章公用工程方案

第八章选址分析

第九章项目环保分析

第十章环境风险分析

第十一章项目规划进度

第十二章投资方案

第十三章项目经济效益评价

第十四章项目招标及投标分析

第十五章风险评估分析

第十六章项目综合评价

附表1：主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

附表12：建筑工程投资一览表

附表13：项目实施进度计划一览表

第一章项目概论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

加油站建设项目

（二）项目建设性质

本项目属于新建项目。

二、项目承办单位

（一）项目承办单位名称

xxx（集团）有限公司

（二）项目联系人

熊xx

（三）项目建设单位概况

公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。

三、项目定位及建设理由

中国的加油站已经形成多种所有制并存的格局目。全部加油站中，