房屋租赁维修合同范文.docxVIP

房屋租赁维修合同范文

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

证件号码：____________________

1.2合同乙方（承租方）：

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

证件号码：____________________

二、租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米，房屋结构为________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租赁物的月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：________________元。

3.1.2租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应在每月的________日前将租金支付给甲方。

3.2租金调整

3.2.1在租赁期内，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租金。

3.2.2租金调整后，甲乙双方应签订书面补充协议。

四、维修责任及费用

4.1甲方维修责任

4.1.1甲方负责租赁物的主体结构、设施设备的安全及正常使用。

4.1.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。

4.2乙方维修责任

4.2.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。

4.2.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担修复费用。

4.3维修费用

4.3.1因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方承担维修费用。

4.3.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方承担维修费用。

五、违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的________%。

5.1.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的________%。

5.2争议解决

5.2.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2.2协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、租赁物的使用及管理规定

6.1使用范围

6.1.1乙方应按照租赁物的性质及用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

6.2管理规定

6.2.1乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。

6.2.2乙方应承担因使用租赁物所产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

七、保险责任

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应办理租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2在保险期间内，如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理赔偿事宜。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自行办理租赁期间的营业保险或其他相关保险，保险费用由乙方承担。

7.2.2乙方在租赁期间因使用租赁物造成的损失，应由乙方投保的保险公司承担赔偿责任。

八、租赁物的变更与转让

8.1租赁物变更

8.1.1在租赁期内，甲方如需对租赁物进行改造或变更，应提前一个月通知乙方，并取得乙方同意。

8.1.2变更租赁物不得影响乙方的正常使用，如因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

8.2租赁权转让

8.2.1在租赁期内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2.2转让租赁权时，乙方应保证第三方具备履行本合同的能力，且第三方应承担本合同项下的全部权利和义务。

九、租赁物的返还

9.1租赁期满返还

9.1.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求，将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。

9.1.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，并在验收合格后办理交接手续。

9.2返还时的维修

9.2.1乙方在返还租赁物时，应确保租赁物处于良好使用状态，如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2.2乙方未按约定修复的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克