土地终身租赁合同.docx

土地终身租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲、乙双方就土地租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，特订立本土地终身租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________（详细地址）的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方，用于_____________（具体用途）。租赁土地的具体位置、面积、四至界限等详见附件《租赁土地平面示意图》。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同为终身租赁，自合同签订之日起至乙方或乙方的合法继承人持有本合同为止。

2.若乙方在本合同履行期间去世，其合法继承人可以继续履行本合同，享有租赁土地的使用权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.支付方式：租金支付方式为______（如年付、季付等），首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次支付时间为______（具体日期）。

四、租赁土地的使用与保护

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应合理使用和保护租赁土地，负责维护土地的土壤、水源、生态环境等。

3.乙方应对租赁土地进行必要的维护和管理，防止土地荒芜、水土流失等。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方有义务保证租赁土地的权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理与租赁土地有关的手续，提供必要的支持和帮助。

4.甲方应保证租赁土地的合法使用，不得影响乙方的正常经营和使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地政策，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应保护租赁土地，防止破坏和损失。如需对租赁土地进行改造或增设设施，应征得甲方同意。

七、合同的变更与解除

1.双方可以协商变更本合同的内容。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

九、争议解决

因本合同的履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。