2024年精选二手房买卖交易标准合同模板.doc

2024年精选二手房买卖交易标准合同模板

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产证

1.4二手房

1.5交易日

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.物业及水电交接

5.1物业费

5.2水电费

5.3交接时间

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款合同

12.签署日期

13.签署地点

14.合同正本及副本

14.1正本

14.2副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法拥有房屋所有权并有权出售该房屋的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。

1.3房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

1.5交易日：指双方约定的房屋买卖合同生效日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：指房屋的户型、楼层、建筑类型等信息。

2.4房屋现状：指房屋的装修情况、使用状况等信息。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：指双方约定的房屋买卖总价，以人民币元为单位。

3.2定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。定金金额为本房价款的百分之十。

3.3首付款：指乙方在交易过程中支付给甲方的不含贷款部分房价款。

3.4贷款：指乙方通过银行贷款方式支付房价款。

3.5支付方式：指乙方支付房价款的方式，包括现金、转账、贷款等方式。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：指甲方按照合同约定，将房屋及其附属设施交付给乙方的具体时间。

4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。

4.3过户手续：指双方按照法律规定，将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。

4.4过户时间：指双方约定办理过户手续的具体时间。

第五条物业及水电交接

5.1物业费：指甲方应向物业管理公司支付的物业服务费用。

5.2水电费：指房屋内的水电等公共设施使用费用。

5.3交接时间：指双方约定办理物业、水电交接的具体时间。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：指甲方对房屋及附属设施提供的保修范围，包括屋顶、墙面、地面等。

6.2保修期限：指甲方对房屋及附属设施提供的保修期限，自交付之日起计算。

6.3维修责任：指在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应承担的维修责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成或者双方不愿调解的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成或者双方不愿仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后__日内将房屋内的户口迁移至其他地方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有的，应在交付时一并交付给乙方。

10.3宠物处理：甲方应在交付房屋时将房屋内的宠物带走，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

第十一条附件

11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实、有效。

11.2买卖双方身份证明：双方应向对方出示有效身份证明，并保证身份证明的真实、有效。

11.3贷款合同：如乙方选择贷款