2024年版商业办公楼租赁与物业管理综合合同.doc

2024年版商业办公楼租赁与物业管理综合合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业位置及面积

1.2租赁起始日期与终止日期

1.3租赁期限的延长条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2公共区域清洁与维修

3.3安全保卫工作

3.4设施设备维护

第四条双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

第五条保险事宜

5.1承租人保险

5.2出租人保险

第六条维修责任及费用

6.1物业设备维修责任

6.2维修费用的承担方式

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的保管与复印件

11.3合同的生效日期

第十二条其他约定

12.1物业使用规定

12.2租金调整机制

12.3物业管理费的支付

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条合同的完整性

14.1本合同目录一览

14.2合同

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业位置及面积

1.1.1物业位于___________，具体地址为___________。

1.1.2物业总面积为___________平方米，其中租赁面积为___________平方米。

1.2租赁起始日期与终止日期

1.2.1本合同的租赁起始日期为____年__月__日。

1.2.2本合同的租赁终止日期为____年__月__日。

1.3租赁期限的延长条件

1.3.1如双方同意在本合同租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前___________个月提出延长租赁的书面申请。

1.3.2延长租赁的具体条款，双方可根据实际情况另行商议并签订补充协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.1.2租金支付标准及计算方式，如附件所示。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的___________日前将租金支付到出租人指定的账户。

2.2.2如承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

2.3租金支付账户及时间

户名：___________

账号：___________

开户行：___________

2.3.2承租人支付租金时，应在转账附言中注明租赁合同编号及用途。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.1.1出租人负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。

3.1.2出租人应定期对物业进行巡检，发现问题应及时整改。

3.2公共区域清洁与维修

3.2.1出租人负责公共区域的清洁与维修工作，保持公共区域整洁有序。

3.2.2出租人应定期对公共区域进行检查，确保公共设施设备完好。

3.3安全保卫工作

3.3.1出租人应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与秩序。

3.3.2出租人应配备专业安保人员，对物业进行24小时巡查。

3.4设施设备维护

3.4.1出租人应负责物业内设施设备的维护与保养，确保设施设备正常使用。

3.4.2出租人应定期对设施设备进行检查、维修，发现问题应及时处理。

第四条双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.1.1出租人应按照合同约定提供物业，并保证物业的质量和使用功能。

4.1.2出租人应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

4.1.3出租人应协助承租人办理相关入驻手续，并提供必要的帮助和支持。

4.2承租人的权利与义务

4.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定使用物业。

4.2.2承租人应遵守物业管理规定，配合出租人的管理工作。

4.2.3承租人应在租赁期满后，按照约定将物业交还给出租人。

第五条保险事宜

5.1承租人保险

5.1.1承租人应自行办理财产保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。

5.1.2承租人保险的保险金额不得低于租赁物业的价值。

5.2出租人保险

5.2.1出租人应办理物业保险，并将保险单复印件提交给承租人备案。

5.2.2出租人保险的保险金额应足以覆盖物业的全部损失。

第六条维修责任