2024年版商业地产毛坯租赁合同标准模板.doc

2024年版商业地产毛坯租赁合同标准模板

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的基本情况

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付及验收

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条租赁用途及restrictions

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的restrictions

第五条维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险的购买及范围

6.2保险费用承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条解除合同的条件及后果

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的后果

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点及适用法律

第十条其他条款

10.1合同的变更

10.2合同的转让

10.3附件

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3通知与送达

第十二条出租人信息

12.1出租人的基本信息

第十三条承租人信息

13.1承租人的基本信息

第十四条附件

14.1租赁物的图片及图纸

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的基本情况

1.1.1租赁物位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的商业地产。

1.1.2租赁物拥有【详细面积】平方米的可用空间。

1.1.3租赁物的所有权归【出租人名称】所有。

1.2租赁面积的确定

1.2.1租赁面积为【具体面积】平方米，该面积已由双方在签署本合同时共同测量确认。

1.2.2租赁面积包括【列出包含的房间或区域】。

1.2.3租赁面积的计算方式为【详细说明计算方法】。

1.3租赁物的交付及验收

1.3.1出租人应在租赁开始日期前【具体时间】日内，将租赁物交付给承租人。

1.3.2交付时，双方应共同进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

1.3.3.1【列出应满足的条件】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款

2.3.1若承租人希望续约，应在本合同到期前【具体时间】日内通知出租人。

2.3.2出租人应在收到承租人的续约通知后【具体时间】日内回复承租人。

2.3.3双方应就续约后的租金、租赁期限等条款进行协商，并签署书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期为【具体周期】，例如每月支付一次。

3.3租金支付方式为【具体支付方式】，例如银行转账、现金支付等。

3.4租金调整条款

3.4.1租金调整时间为【具体时间】。

3.4.2租金调整方式为【具体方式】，例如根据市场价格调整、固定比例调整等。

第四条租赁用途及restrictions

4.1租赁物的用途为【具体用途】。

4.2租赁物的restrictions包括但不限于：

4.2.1【列出restrictions】。

第五条维修及保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。

5.1.2出租人应定期对租赁物进行检查，并及时进行必要的维修和保养。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应负责租赁物内部装修及设施的维护。

5.2.2承租人应确保租赁物内部设施的正常使用，并对其进行定期检查和维护。

5.3维修费用承担

5.3.1维修费用由【承担方】承担。

第六条保险

6.1保险的购买及范围

6.1.1承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。

6.1.2保险范围应包括但不限于租赁物的结构安全、公共设施及内部装修。

6.2保险费用承担

6.2.1保险费用由【承担方】承担。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.1.1若出租人未能按照本合同约定交付租赁物，应支付承租人【具体金额】的违约金。

7.1.2若出租人未能按照本合同约定提供维修和保养服务，应支付承租人【具体金额】的违约金。

7.2承租人的违约行为

7.2.1若承租人未能按照本合同约定支付租金，应支付出租人【具体金额】的违约金。

7.2.2若承租人未按照本合同约定使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付【具体金额】的违约金。

7.3违约责任的承担方式

7.3.1违约金支付方式为【具体支付方式】。

7.3.2违约金支付时间为违约行为发生后的【具体时间】日内。

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第