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浅谈装配式建筑

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装配式建筑在国内发展的几个阶段

阶段发展特征人

力资源状况

第一阶段（1956-1985）借鉴东欧经验，大力发展装配式建筑。主要

劳动力投身于重工业，建筑业劳动力缺乏。

第二阶段（1990-2013）现浇式建筑发展迅速，装配式建筑日渐没落。农

民工群体出现，为建筑业提供大量廉价劳动力。

第三阶段（2013至今）住宅工业化启动，装配式建筑走上快车道。劳动

力人口拐点出现，人力成本增加，建筑业劳动力资源重回短缺时代。

山东省装配式建筑发展历程:2014年装配式建筑在我国仅有深圳、沈阳二个

建筑产业化试点城市，且国家、各省市均未颁发具体的产业化推进措施。在

这种情况下聊建集团成立了济南分公司专门从事装配式建筑，成立了山东省

“第一个吃螃蟹”（装配式建筑施工）的项目班子，承建了山东省首例装配

整体式单体工程——西城•济水上苑17#楼。

备注:西城•济水上苑第一层装配层用了30多天，即一次次试验、一次次推倒、

再试验再推倒。

最终项目班子根据工程实际情况编制出了产业化施工组织设计及吊装、注浆、

外挂架施工方案，并邀请省内外装配式方面专家进行评审，各类专项方案的

合理、科学性得到了评审专家的一致称赞，为山东省首例装配式建筑工程的

顺利开展提供了初步的施工依据。2

港新园公租房产业化建筑面积约7万平方米，是山东省首例住宅产业化群体社

区工程，是山东省第一个装配率达85%的住宅产业化群体工程，是目前山东省

完工的最大面积产业化居住组团项目，2015年分别被省住房和城乡建设厅、

市城乡建设委批准为“山东省建筑产业现代化”和“济南市建筑产业化”试

点工程项目，还入选国家住建部《2016年科学技术项目计划——装配式建筑

科技示范项目》。

国内政策导向:为积极推进装配式建筑发展，2017年11月9日住

房城乡建设部建办科函｛2017}771号文指出，认定30个城市为第

一批装配式建筑示范城市，195个企业为第一批装配式建筑产业

基地。

我省济南、青岛、烟台、潍坊、济宁跻身示范城市。

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总平面布局

在小区中间城市路两

侧分设组团的主入口

和幼儿园入口,在小

区北侧规划路分别设

小区次入口,内部采

用一条主路连接组团

环形路的交通方式,

使消防车能够顺利到

达每个楼座。小区规

划为东西两个居住组

团,包括9栋住宅、沿

街配套公建。住宅地

上18层,地下2层。根

据项目地形条件,将

配套公建沿小区西侧

和东侧的规划路布置,

并结合地势降低配套

公建的屋顶高度,减

少对小区环境的影响。

小区景观以块状绿地

为主,两个组团各有

一处相对集中的公共

绿地。

工程概况:港新园公租房项目分为东西地块，东地块地上包括1#、2#、3#、

6#、7#、8#六个楼，采用整体装配式剪力墙结构，主要预制构件包

括:预制剪力墙、PK预应力混凝土叠合楼板、预制夹心三明治外隔

墙、预制内隔墙、预制楼梯、预制阳台及其他预制构件。西地块包

括4#、5#、9#三个楼及配套公建和幼儿园，采用现浇混凝土剪力墙

结构。

建筑分类等级:1.建筑结构安全等级:二级重要性系数为1.0.2.地

基基础设计等级:乙级3.建筑抗震设防类别:标准设防类(幼儿园为

重点设防类）。4.钢筋混凝土结构抗震等级:四级(幼儿园三级）注:

抗震构造措施应符合抗震设防烈度要求。5.建筑防火分类等级:二级；耐

火等级:二级6.根据安评报告提出:特征周期0.50s，多遇地震下水平地

震影响系数最大值0.064。7.幼儿园为重点设防类，特征周期0.45s，多遇

地震下水平地震影响系数最大值0.08。

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装配整体式建筑各单体基本指标如下

项目名称建筑面积（m2）层数