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民宿经营租赁合同范文
合同编号：__________
一、合同双方基本信息
1.1合同甲方（出租方）：
甲方名称：____________________
统一社会信用代码：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
邮政编码：____________________
1.2合同乙方（承租方）：
乙方名称：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
通讯地址：____________________
邮政编码：____________________
二、租赁物及用途
2.1租赁物
2.2租赁用途
乙方承诺租赁物仅用于民宿经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。
三、租赁期限及交付
3.1租赁期限
本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁物交付
甲方应于合同生效之日起__________日内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合民宿经营的相关规定。
四、租金及支付方式
4.1租金
（1）租金总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；
（2）租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.2租金调整
如在租赁期内，因市场行情、政策调整等原因导致租金变动，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。
五、押金及费用
5.1押金
乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____________________元。租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
5.2费用
（1）水、电、燃气、网络、物业管理等费用；
（2）民宿经营所需的各项税费；
（3）租赁物维修、保养、清洁等费用。
5.3费用支付
乙方应按时支付上述费用，如因乙方原因导致费用逾期支付，甲方有权从押金中扣除相应费用。
六、租赁物的维护与管理
6.1租赁物维护
6.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合民宿经营的相关法律法规和安全标准。
6.1.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。
6.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如需进行改动，应事先征得甲方书面同意。
6.2租赁物维修
6.2.1甲方应负责租赁物的主体结构和重要设施的维修，确保租赁物的正常使用。
6.2.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。
6.2.3乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修费用。
七、保险条款
7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。
7.2乙方应购买经营过程中的相关责任保险，包括但不限于公众责任保险、意外伤害保险等，保险费用由乙方承担。
7.3任何一方未按约定购买保险，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、违约责任
8.1甲方违约
8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物，应按日支付违约金，违约金为租金的____%。
8.1.2甲方未履行租赁物维修义务，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此造成的损失。
8.2乙方违约
8.2.1乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金为逾期金额的____%。
8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
九、合同的变更与终止
9.1合同变更
9.1.1甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并经双方签字盖章后生效。
9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为无效。
9.2合同终止
9.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。
9.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
十、争议解决
10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。
十一、保密条款
11.1保密义务
11.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户资料、财务数据等。
11.2保密期限
11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年内仍
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