小区出租合同.docx

小区出租合同

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有一处位于______小区（以下简称“小区”）的房产，现同意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______小区______栋______单元______号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。

3.乙方应按照约定的支付方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其结构与设施的安全。

3.甲方应保证租赁物的水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关居住手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物并享有相关配套设施的使用权。

3.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构或用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

4.乙方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。如因乙方原因造成其他损失，应由乙方承担相应责任。

5.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物及其设施恢复原状并交还甲方。

七、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）不按照约定支付租金或押金；

（2）擅自改变租赁物的结构或用途；