2024年版标准消防给排水及电气工程分包合同.doc

2024年版标准消防给排水及电气工程分包合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同双方

1.2分包工程内容

1.3相关术语解释

2.合同价格

2.1工程总价

2.2价格调整机制

2.3支付方式及进度

3.分包工程的施工及质量

3.1施工标准及规范

3.2质量控制及验收

3.3施工安全及环保要求

4.工期及进度

4.1工程开工及完工日期

4.2关键节点及进度要求

4.3工期延误及赔偿

5.技术支持和配合

5.1设计及技术咨询

5.2施工过程中的技术支持

5.3工程验收及售后服务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3变更和解除的程序及赔偿

7.违约责任

7.1分包商的违约行为

7.2业主的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

9.保密条款

9.1保密信息的范围及内容

9.2保密信息的保密义务及期限

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的权利和义务处理

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2法律适用及争议解决

11.3合同附件

12.附件一：工程量清单

12.1给排水工程量清单

12.2电气工程量清单

13.附件二：设计及技术要求

13.1给排水设计要求

13.2电气设计要求

14.附件三：工程验收标准及方法

14.1给排水工程验收标准

14.2电气工程验收标准

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方

1.2分包工程内容

根据主合同的约定，乙方同意承接甲方消防给排水及电气工程的分包业务，具体工程内容详见附件一：工程量清单。

1.3相关术语解释

（1）消防给排水工程：指按照消防法规、标准和设计要求，为满足消防灭火、防护、排水等需要而建设的给水、排水设施及相关管道安装工程。

（2）电气工程：指按照电气设计要求，为满足建筑物的照明、动力、通讯、监控等需要而建设的电气设施及相关电线电缆安装工程。

第二条合同价格

2.1工程总价

2.2价格调整机制

（1）除合同约定的固定价格外，如遇材料价格、人工费用等不可抗力因素导致合同价格发生变动，双方可按照实际发生情况进行价格调整。

（2）价格调整的具体事项，双方可另行协商确定。

2.3支付方式及进度

（1）本合同价款支付分为五个阶段，分别为工程开工、工程进度达到30%、工程进度达到60%、工程进度达到90%和工程验收合格。

（2）每次支付前，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告及支付申请，甲方在收到报告后五个工作日内进行核实并支付相应价款。

（3）工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付剩余的合同价款。

第三条分包工程的施工及质量

3.1施工标准及规范

乙方应严格按照国家及地方消防给排水及电气工程的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。

3.2质量控制及验收

（1）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量。

（2）工程验收合格标准：消防给排水及电气工程应满足国家及地方消防法规、标准和设计要求，确保使用安全。

3.3施工安全及环保要求

（1）乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律、法规、标准和规定，加强施工现场安全管理，确保施工安全。

（2）乙方应严格执行环保法规，采取有效措施，降低施工过程中对环境的影响。

第四条工期及进度

4.1工程开工及完工日期

本工程预计开工日期为____年____月____日，预计完工日期为____年____月____日。

4.2关键节点及进度要求

（1）关键节点一：消防给排水管道安装完成，日期为____年____月____日。

（2）关键节点二：电气线路安装完成，日期为____年____月____日。

（3）关键节点三：工程验收合格，日期为____年____月____日。

4.3工期延误及赔偿

（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

第五条技术支持和配合

5.1设计及技术咨询

（1）在工程施工过程中，乙方应提供必要的设计及技术咨询服务，确保工程顺利进行。

（2）乙方应在设计变更、施工方案调整等方面及时与甲方沟通，取得甲方同意。

5.2施工过程中的技术支持

（1）乙方应指派具有丰富经验的技术人员现场指导施工，确保工程质量。

（2）乙方应定期对施工现场进行巡查，发现问题及时整改。

5.3工程验收及售后服务

（1）工程验收合格后，乙方应按照约定提供一定期限的售后服务。

（2）售后服务内容包括：设备故障排除、工程保修