深圳写字楼租赁合同书范本3篇.docx

深圳写字楼租赁合同书范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于深圳市的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其拥有的位于深圳市______区______路______号的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局、设施等详见本合同附件之物业状况描述。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计为人民币______元。租金不包括但不限于水电费、物业管理费、停车费等。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之______。

四、用途与规定

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。

2.乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得干扰周边居民生活。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构和功能。

五、保证金

乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。

六、维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构及其附属设施（如水、电等）的维修和保养。乙方发现物业设施损坏，应及时通知甲方并采取必要的应急措施，防止损失扩大。

2.乙方应负责其个人财产的维护和保养，并承担相应费用。合同期满后，乙方应将物业交还甲方时，应保持物业的原状。除正常磨损外，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（注：以上仅为模板性的深圳写字楼租赁合同范本，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于深圳市____________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于深圳市____________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，须在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金为每月人民币______元，租金总计（大写）____________元整。

2.乙方应于每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日千分之____的比例向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，保证其符合乙方的使用需求。

（3）甲方应负责租赁物业的维修和保养工作。因甲方原因导致的物业损坏，甲方应负责修复。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

（3）乙方应妥善保管租赁物业，因乙方原因导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月；

（2）乙方擅自转租、转让或转借租赁物业；

（3）乙方严重违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并结清所有费用。

七、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决