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最新整理廊坊市场调研专题报告

三步行街的商家经营较为活跃外，其他商圈经营状况较为

平稳。其中，明珠商圈因为地理位置优越，客流量大，租金价

格也是三个商圈中最高的。但是，商圈内的餐饮和娱乐功能较

差，主要以服装和饰品为主要销售类别，主力消费人群为中青

年和个性化消费人群。

朝阳商圈是一个新兴商圈，紧邻廊坊市经济开发区。商圈

内的餐饮和娱乐功能较全面，服装和饰品品牌档次较高，但租

金价格比明珠商圈低。主力消费人群以年轻时尚人群为主。

第二步行街和第三步行街的商家经营较为活跃，而其他商

圈经营状况较为平稳。步行街商圈以餐饮、休闲娱乐为主要功

能，生活配套型购物和儿童教育为辅助功能，租金价格在三个

商圈中最低。但是，由于距离市中心较远，客流量相对较低。

以上是对廊坊市商业现状的市场调研报告，调研结果显示，

明珠商圈、朝阳商圈和步行街商圈是廊坊市现有的三个主要商

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圈。每个商圈都有其特点和优势，商家可以根据自身情况和目

标客户选择适合自己的商圈。

明珠广场是廊坊市一家历史悠久的商场，开业于1997年，

总建筑面积为7万平方米，共有5层楼。作为中高档定位的商

场，其品牌档次在廊坊市当地属于最高档次之一，受到市场中

高端消费群体的青睐。明珠广场拥有明珠超市、明珠百货商场、

明珠影院等业态，形成了一个购物娱乐综合体，具有良好的市

场消费占有率和集客能力。

明珠广场的品类及代表性品牌种类繁多，包括羽绒服、钟

表、化妆品、香水、黄金珠宝、翡翠首饰等。其中，羽绒服品

牌有波司登、艾莱依、雅鹿、鸭鸭、雪中飞、红豆、龙达飞、

千仞岗、鸭宝宝等；钟表品牌有GUESS、梅花、XXX、

RADO、依波、XXX、爱其华、绿琴、英纳格、罗马、天王、

天梭、西铁城、依宝路、XXX、宝路华、TISSOT等；黄金珠

宝品牌有明牌、梦金园六福、XXX、周大生、今象、XXX、

千禧之星、金至尊、IDO、XXX得、XXX、XXX、汉唐宗宗、

XXX饰、XXX、XXX、鑫欣梦达、和田缘、菜百首饰等；化

妆品香水品牌有妮维雅、旁氏、嘉媚乐、理肤泉、欧诗漫、羽

西、悠莱、泊美、自然堂、ZA、XXX、XXX、汇美舍、XXX、

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梦妆、OLAY、晋莱娜、KOSE、XXX、XXX、H2O、薇姿、

兰芝、XXX、XXX等。

此外，明珠广场还有男士正装休闲品牌，如VICUTU、

爵士XXX、XXX、XXX、XXX、LOZIO、CANUDILO、

XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、LACOSTE、沙驰、鄂尔

多斯、XXX、华斯度、XXX、XXX、NEUBERLIN、

BOSSUNWEN、XXX、XXX、XXX、XXX、FrognieZila、

WUMU、24HRS、ecco、雅乐士、M60、SKAP、XXX来、

XXX、诺贝达、APPLE、喜来登、CROWN、XXX等。

明珠广场的业态组合丰富，品牌种类繁多，受到当地消费

群体的欢迎。虽然在某些区域的人气和销售不理想，但京客隆、

XXX等人气较旺的品牌仍然吸引了不少消费者。此外，明珠

广场还有在建项目，如第六街等、三步行街北侧（餐饮街）、

第五步行街，未来还有更多发展的空间。

男士正装品牌包括富铤、XXX、世纪路虎、富贵鸟、浪

肯、鳄鱼、