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建筑工程质量标准及验收规范

一、建筑工程质量标准及验收规范是怎样的?

（一）建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

1、建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并

应形成验收文件。

6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见

证取样检测。

7、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资

质。

10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认

本条提出了建筑工程质量验收的基本要求，这主要是：参加建筑

工程质量验收各方人员应具备的资格；建筑工程质量验收应在施工单

位检验评定合格的基础上进行；检验批质量应按主控项目和一般项目

进行验收；隐蔽工程的验收；涉及结构安全的见证取样检测；涉及结

构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验以及承担见证试验单

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位资质的要求；观感质量的现场检查等。

（二）单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：

1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合

格。

2、质量控制资料应完整。

3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料

应完整。

4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规

定。

5、观感质量验收应符合要求。

二、工程验收的基本程序

（一）竣工验收的组织由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收

工作，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

（二）验收人员由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由

建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副级长应至少有一

名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设

单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、

监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单

位也可邀请有关专家参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装

专业人员应配备齐全。

（三）竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准，

现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有

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关法律、法规、规章和规范性文件规定。

（四）竣工验收程序及内容

1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目

建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标

准情况。

3、验收组分为三部分分别进行检查验收。

（1）检查工程实体质量。

（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。

（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼

水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通

球试验及绝缘电阻、接地电