办公房屋租赁合同范本通用版2篇.docx

办公房屋租赁合同范本通用版2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就甲方拥有并合法使用的办公房屋，由乙方租赁使用，达成如下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附录的物业描述。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月______元人民币，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需支付租金总额百分之______的违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的所有物业管理费用，包括但不限于水电费、网络费、清洁费、保养费等。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损坏租赁物业及其附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满时全额退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、租赁物业的使用

1.乙方应合理使用租赁物业，不得将其用于非法用途。

2.乙方不得将租赁物业分租或转租给他人。

3.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付相应违约金。如违约行为严重，甲方有权解除本合同。

八、合同的终止和解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）双方书面同意终止或解除合同；

（2）乙方违反本合同规定，甲方依据本合同约定解除本合同；

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就甲方出租给乙方办公房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的具体面积为____平方米。

3.租赁物业用途为办公用途，乙方不得将租赁物业用于其他用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为人民币____元（大写：____）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____）。乙方应在每次租金支付期的第一天支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业交接及相关费用承担

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认租赁物业的交楼状况，并在《交楼确认书》上签字确认。

2.租赁期内，物业管理费、供暖费、水电费等相关费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用。如因乙方原因导致未能及时缴纳上述费用，由乙方承担相应责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证租赁物业的适租性，确保其符合办公用途的要求。

3.甲方应负责租赁物业的主体结构及其附属设施的维修和保养。因甲方原因导致的物业损坏，甲方应及时予以修复。因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。

六、乙方的权利与义务