2024年版房地产项目债权转让抵账具体协议.doc

2024年版房地产项目债权转让抵账具体协议

本合同目录一览

第一条债权转让

1.1债权转让的范围

1.2债权转让的条件

1.3债权转让的程序

第二条抵账方式

2.1抵账的金额

2.2抵账的期限

2.3抵账的支付方式

第三条合同的生效

3.1合同生效的条件

3.2合同生效的时间

3.3合同生效后的权益

第四条合同的解除

4.1合同解除的条件

4.2合同解除的程序

4.3合同解除后的权益处理

第五条违约责任

5.1违约的情形

5.2违约的责任

5.3违约的赔偿方式

第六条争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时效

6.3争议解决的成本承担

第七条保密条款

7.1保密信息的范围

7.2保密信息的保密义务

7.3保密信息的例外情况

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更后的效力

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2合同转让的程序

9.3合同转让后的权益

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突的处理

10.3法律的解释

第十一条合同的履行

11.1合同履行的地点

11.2合同履行的期限

11.3合同履行的方式

第十二条合同的签字盖章

12.1合同签字盖章的要求

12.2签字盖章的有效性

12.3签字盖章的份数

第十三条合同的附件

13.1附件的效力

13.2附件的补充说明

13.3附件的保管责任

第十四条其他条款

14.1未尽事宜

14.2附加条款

14.3修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条债权转让

1.1债权转让的范围

本合同项下的债权转让范围包括但不限于房地产项目开发、建设、销售等各个环节产生的债权。

1.2债权转让的条件

债权转让的条件如下：

（1）债权合法有效，无争议；

（2）债权人与债务人有债权转让的书面协议；

（3）债权转让不得违反法律法规、政策规定及合同约定；

（4）债务人同意债权转让。

1.3债权转让的程序

债权转让的程序如下：

（1）债权人与受让人签订债权转让协议，明确债权转让的具体事项；

（2）债权人与债务人办理债权转让手续，包括但不限于通知债务人、办理变更登记等；

（3）债权转让协议生效后，受让人取代债权人享有原债权的一切权益。

第二条抵账方式

2.1抵账的金额

抵账金额为人民币【】元整（大写：【】元整），根据双方协商确定的抵账比例进行计算。

2.2抵账的期限

抵账期限为自债权转让协议生效之日起【】个工作日。

2.3抵账的支付方式

抵账支付方式如下：

（1）债务人按照抵账金额的【】%向受让人支付；

（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第三条合同的生效

3.1合同生效的条件

合同生效的条件如下：

（1）合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章；

（2）合同已提交债务人，债务人未在约定的异议期限内提出异议；

（3）合同符合法律法规、政策规定，未侵犯国家利益、社会公共利益。

3.2合同生效的时间

合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3合同生效后的权益

合同生效后，受让人取代债权人享有原债权的一切权益，包括但不限于债权本金、利息、违约金等。

第四条合同的解除

4.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）债务人依法履行债务，债权已得到清偿。

4.2合同解除的程序

合同解除的程序如下：

（1）双方签订解除合同的书面协议；

（2）办理合同解除手续，包括但不限于通知债务人、办理变更登记等；

（3）合同解除后，双方应当互相返还已收到的对方给付的财物。

4.3合同解除后的权益处理

合同解除后，双方互不承担违约责任，已履行的合同义务不再恢复。但一方违反合同导致合同解除的，应当承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1违约的情形

违约情形包括但不限于：

（1）一方未履行合同约定的义务；

（2）一方履行义务不符合合同约定；

（3）一方迟延履行义务。

5.2违约的责任

违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约的赔偿方式

违约赔偿方式如下：

（1）违约方支付合同金额的【】%作为违约金；

（2）违约方赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；

（3）违约方承担守约方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）合同双方协商一致；

（2）合同变更事项符合法律法规、政策规定；

（3）合同变更不得侵犯国家利益、社会公共利益。

8.2合同变更的程序

合同变更的程序如下：

（1）合同双