2024年版房地产项目合作开发挂靠协议集锦.doc

2024年版房地产项目合作开发挂靠协议集锦

本合同目录一览

第一条：合作双方

1.1甲方名称及代表人

1.2乙方名称及代表人

第二条：合作项目

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发阶段

第三条：合作方式

3.1挂靠合作模式

3.2合作期限

3.3合作目标与原则

第四条：甲方责任与义务

4.1负责项目前期筹备

4.2提供项目所需资质与手续

4.3负责项目实际开发与建设

4.4承担项目风险及亏损

第五条：乙方责任与义务

5.1提供技术支持与经验分享

5.2协助甲方办理相关手续

5.3负责项目市场推广与销售

5.4按期支付合作款项

第六条：资源共享与利益分配

6.1资源共享原则

6.2利益分配比例

6.3利益分配时间及方式

第七条：合同的修改与终止

7.1合同修改条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条：合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条：合同的签署与份数

12.1合同签署地点及时间

12.2合同份数及保存方式

第十三条：其他约定

13.1项目合作开发挂靠协议的特殊约定

13.2合作双方的其他补充约定

第十四条：附件

14.1项目相关文件

14.2合作双方的公司资料

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：合作双方

1.1.1甲方代表：×××

1.2.1乙方代表：×××

第二条：合作项目

2.1项目名称：×××花园

2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号

2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米

2.4项目开发阶段：前期筹备阶段

第三条：合作方式

3.1挂靠合作模式：甲方作为挂靠方，乙方作为被挂靠方，共同开展项目开发工作

3.2合作期限：自合同签订之日起至项目开发完成之日止

3.3合作目标与原则：双方共同致力于项目的顺利开发，实现项目利润最大化，风险共担，利益共享

第四条：甲方责任与义务

4.1负责项目前期筹备：包括但不限于项目立项、规划审批、土地使用权取得等

4.2提供项目所需资质与手续：包括但不限于房地产开发资质、施工许可、销售许可等

4.3负责项目实际开发与建设：承担项目的建设、施工、验收等工作

4.4承担项目风险及亏损：项目开发过程中产生的风险及亏损由甲方承担

第五条：乙方责任与义务

5.1提供技术支持与经验分享：在项目开发过程中，乙方应提供相关技术支持，分享成功经验

5.2协助甲方办理相关手续：协助甲方完成项目立项、规划审批、土地使用权取得等手续

5.3负责项目市场推广与销售：承担项目的市场推广、销售及售后服务等工作

5.4按期支付合作款项：按照双方约定的时间和方式，向甲方支付合作款项

第六条：资源共享与利益分配

6.1资源共享原则：双方应充分利用各自的资源，共同推进项目开发

6.2利益分配比例：项目净利润按照甲方占×%，乙方占×%的比例进行分配

6.3利益分配时间及方式：项目完成后，按照实际产生的净利润进行分配，分配方式为现金支付

第七条：合同的修改与终止

7.1合同修改条件：合同签订后，如因特殊情况需要修改，双方可协商一致进行修改

7.2.1双方协商一致终止合同

7.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行

7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行

7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于项目交接、债务清偿等

第八条：违约责任

8.1违约行为：

8.1.1甲方未按照约定完成项目前期筹备工作

8.1.2甲方未按照约定提供项目所需资质与手续

8.1.3甲方未按照约定承担项目实际开发与建设

8.1.4甲方未按照约定承担项目风险及亏损

8.1.5乙方未按照约定提供技术支持与经验分享

8.1.6乙方未按照约定协助甲方办理相关手续

8.1.7乙方未按照约定负责项目市场推广与销售

8.1.8乙方未按照约定按期支付合作款项

8.2违约责任承担方式：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的×%

8.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失及费用

8.2.3违约方应承担守约方因履行合同而产生的额外费用

第九条：争议解决

9.1.1提交×××仲裁委员会仲裁

9.1.2向×××人民法院提起诉讼

9.2争