2024年版房地产项目专项资金管理合同.doc

2024年版房地产项目专项资金管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条合同标的

2.1资金总额及用途

2.2资金支付方式及时间

第三条资金管理

3.1甲方对资金的管理职责

3.2乙方对资金的管理职责

3.3资金监管措施

第四条资金使用

4.1资金使用的范围

4.2资金使用的限制

第五条资金归还

5.1资金归还的时间

5.2资金归还的方式

第六条合同期限

6.1合同的开始日期

6.2合同的结束日期

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间限制

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知义务

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改条件

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××银行

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条合同标的

2.1资金总额：人民币捌仟万元整（￥80,000,000）

2.2资金用途：用于甲方房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、材料采购等。

第三条资金管理

3.1甲方对资金的管理职责

3.1.1甲方应按照合同约定的用途使用资金，不得擅自改变用途。

3.1.2甲方应保证资金的安全，不得将资金用于非法用途。

3.2乙方对资金的管理职责

3.2.1乙方应按照甲方的要求，按时将资金划拨到甲方指定的账户。

3.2.2乙方应监督甲方资金的使用情况，确保资金用于合同约定的用途。

3.3资金监管措施

3.3.1甲方应定期向乙方报告资金的使用情况，包括但不限于资金的划拨、使用和归还情况。

3.3.2乙方应对甲方的报告进行审核，确保资金的合法合规使用。

第四条资金使用

4.1资金使用的范围

4.1.1甲方应按照合同约定的用途使用资金，不得擅自改变用途。

4.1.2甲方不得将资金用于购买固定资产、无形资产等长期资产。

4.2资金使用的限制

4.2.1甲方不得将资金用于偿还债务。

4.2.2甲方不得将资金用于提供担保。

第五条资金归还

5.1资金归还的时间

5.1.1甲方应在合同约定的期限内将资金归还给乙方。

5.1.2甲方提前归还的，应按照乙方确定的还款计划进行。

5.2资金归还的方式

5.2.1甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式将资金归还给乙方。

5.2.2甲方不得以现金方式归还资金。

第六条合同期限

6.1合同的开始日期：××××年××月××日

6.2合同的结束日期：××××年××月××日

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按照合同约定的用途使用资金，乙方有权要求甲方改正，并按照违约金额度向乙方支付违约金。

7.1.2甲方未按照约定的时间归还资金，乙方有权要求甲方支付逾期还款的利息。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按照约定的时间划拨资金，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金额度向甲方支付违约金。

7.2.2乙方未按照约定的方式监督甲方资金的使用，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金额度向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

8.2.1双方应在争议发生之日起30日内将争议提交协商。

8.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

9.2合同解除的条件

9.2.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.1.1合同的转让需经另一方书面同意。

10.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容。

10.2合同转让的通知义务

10.2.1合同一方拟转让合同权益给第三方的，应及时通知另一方。