商业用房租赁合同书模板.docx

商业用房租赁合同书模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业用房的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业

1.甲方将其拥有的商业用房出租给乙方，具体位置和面积为__________________。

二、租赁期限

2.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照以下方式支付租金：__________________。

四、物业交接及保证金

4.甲乙双方应当在租赁期开始前进行物业交接，并签署交接清单。乙方应在本合同签订后___日内向甲方支付租赁保证金______元。

五、租赁用途及承诺

5.乙方承诺将租赁的商业用房用于合法商业经营，不得用于非法用途。乙方在租赁期间享有使用权、收益权，但不享有处分权。

六、装修及改建

6.乙方有权对租赁的商业用房进行装修和改建，但须事先征得甲方同意，并遵守相关规定。租赁期满后，乙方应当将装修和改建的部分恢复原状或者按照甲方的要求进行修复。

七、物业管理及费用

7.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。若因乙方原因拖欠物业管理费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

八、合同解除与终止

8.在租赁期内，双方均不得无故解除合同。如遇特殊情况需解除合同，应提前___个月通知对方并协商达成一致意见。合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

九、违约责任及赔偿损失

9.若乙方未按照合同约定支付租金或者物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若甲方未能履行合同约定，亦应承担相应的违约责任。

十、其他事项约定