造价工程师案例分析考试真题及答案.pdfVIP

造价工程师案例分析考试真题及答案--第1页

2017年造价工程师案例分析考试真题及答案

试题一20分

某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下：

1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设

投资全部形成固定资产;

2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司;项目

资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政

府出资10%,占项目公司股权10%;政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配;

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%按年计息,贷款合

同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息;项目资本金和贷款均在建

设期内均衡投入;

4.该项目投入使用通车后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000

万元,用于项目公司经营、项目维护和修理;道路两侧的广告收益权归项目公司所有,

预计广告业务收入每年为800万元;

5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考

虑销售环节相关税费;

项目合同约定,项目投入使用通车后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府

每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目

公司需将该道路无偿移交给政府;

问题：

1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额;

建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×=35000万元

第一年：35000××=1050万元

第二年：35000+1050+35000××=3213万元

建设期利息为：1050+3213=4263万元；

固定资产投资额：100000+4263=104263含政府投资

100000×1-30%×10%+4263=101263万元不含政府投资

2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息;

运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元

造价工程师案例分析考试真题及答案--第1页

造价工程师案例分析考试真题及答案--第2页

运营期第一年还本付息额为：74263A/P,6%,10=万元

运营期第一年应还银行利息为：74263×=万元

运营期第一年应还银行本金为：万元

3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用;

年折旧为：101263÷20=万元不考虑政府投资部分的折旧

项目投入使用第1年的总成本费用=2500++=万元

4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才能

除广告收益外不依赖其他资金来源,仍满足项目运营和还款要求

设政府补贴为X万元;

折摊息税前利润-企业所得税≥该年应偿还的本息

营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税≥该年应偿还的本息

800+X-2500-800+×25%≥

X≥

5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后

的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目

公司的资金额最少应为多少万元

计算结果保留两位小数

设年平均净利润为Y,政府支付的补贴为Z

Y/100000××≥12%；Y≥3240万元

Z+×1-25%≥3240；Z≥万元

Z+×1-25%≥3240；Z≥万元

试题二:20分

某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000㎡,其工程设计方案部分资料如

下：

A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三

合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面;单方造价为

2020元/㎡;

B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼