幼儿园物业管理服务 投标方案（技术方案）.docx

幼儿园物业管理服务投标方案

（技术方案）

招标编号：

投标方案

投标人名称：****有限责任公司

地址：****号二楼

联系人：****

投标日期：****

1

报告说明

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目录

第一章技术部分 7

1.1.项目实施方案 7

1.1.1.项目概况 7

1.1.2.秩序维护服务方案 7

1.1.3.秩序维护管理措施 8

1.1.4.考勤、请假制度 10

1.1.5.交接班制度 11

1.1.6.对讲机监控设备管理制度 12

1.1.7.例会制度 13

1.2.外来车辆及外来人员登记 14

1.2.1.外来车辆登记 14

1.2.2.外来人员登记 14

1.2.3.值班室值班 15

1.2.4.公共场所巡查 16

1.2.5.夜间安全检查 16

1.2.6.监控室工作 17

第二章保洁服务方案 20

2.1.服务内容 20

2.1.1.服务内容 20

2.1.2.电梯保洁程序 21

2.1.3.公共区域保洁程序 22

2

2.1.4.办公区域保洁 23

2.1.5.保洁程序 24

2.1.6.卫生间的保洁程序 25

2.1.7.镜面、玻璃门、窗的保洁程序 27

2.1.8.外围道路的保洁程序 28

2.2.垃圾清运方案 30

2.2.1.垃圾清运方案 30

2.2.2.垃圾的分类 31

2.2.3.作业后处理流程 31

2.2.4.项目各项保障措施制度 32

2.2.5.垃圾清运员工绩效考核管理办法 33

2.2.6.安全管理制度 35

2.2.7.垃圾装卸管理制度 36

2.2.8.固体废弃物管理规定 37

2.3.保洁员管理制度 40

2.3.1.自我行为规范 40

2.3.2.保洁工礼仪形象制度 41

2.3.3.保洁工作流程图 43

2.4.维运服务方案 47

2.4.1.服务内容 47

2.4.2.变配电房管理制度 48

2.4.3.高低压变配电室日常作业要求 49

2.4.4.水泵房工作流程 50

2.4.5.水泵房管理制度 52

3

2.4.6.污水处理设备清污安全管理制度 53

2.4.7.除“四害”和环境消杀工作 54

第三章绿化服务方案 57

3.1.绿化工作目标 57

3.1.1.保证存活率 57

3.1.2.防曝、抗台、抗雪和防冻 58

3.1.3.一年植被养护工作具体安排 59

3.1.4.一年中养护管理工作阶段划分 65

3.1.5.各阶段树木养护管理工作的主要项目 65

3.1.6.园林树木常用的养护管理方法 67

3.2.冬季除雪服务 72

3.2.1.除雪保障工作指导原则 72

3.2.2.除雪程序 72

3.2.3.冬季除雪保障方案 73

3.2.4.后勤保障及拟投入工具材料 75

3.3.服务质量 76

3.3.1.服务质量要求 76

3.3.2.保洁巡视检查作业规程 77

3.3.3.电梯巡视检查作业规程 78

3.3.4.洗手间小便器巡视检查作业规程 79

3.3.5.洗手间洗脸盆、台面巡视检查作业规程80

3.3.6.洗手间地面巡视检查作业规程 81

3.3.7.洗手间墙面、门、门套巡视检查作业 81

3.3.8.灯罩、烟感器、出风口、指示灯巡视检查

4

作业规程 82

3.4.安全保卫 84

3.4.1.安全保卫 84

3.4.2.绩效考核 85

3.4.3.