2024年适用咖啡馆租赁合同范本简洁版.doc

2024年适用咖啡馆租赁合同范本简洁版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知期限

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____街道____号的咖啡馆，其店铺面积为____平方米。店铺内设施包括咖啡机、冷藏柜、桌椅、餐具等经营所需的物品。

1.2租赁范围

承租人租赁的是上述咖啡馆的经营权和使用权，不包括咖啡馆的所有权。承租人可以使用租赁物进行咖啡馆的日常经营活动，但不得改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度（三个月）的租金。支付日期为每三个月的第一个月月底前。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责维护租赁物的基本设施和结构的安全稳定，确保租赁物符合相关法律法规的要求。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常经营中的小修小补，包括桌椅、餐具的损坏更换，以及经营设备的日常维护。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。

5.2保险费用

保险费用计入租金内，每三个月支付一次。具体金额为每三个月租金的__%。

第六条转租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租咖啡馆，必须提前三个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。

6.2转租通知期限

承租人应在转租前三个月内向出租人提交转租申请，并提供新承租人的相关资料。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的维修责任，导致租赁物损坏或影响承租人正常经营的，出租人应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按时支付租金或违反合同约定的使用租赁物的，应承担相应的违约责任。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的__倍。

9.2提前终止合同的通知期限

提前终止合同的一方应至少提前三个月通知对方，并在通知书中说明终止合同的理由。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地点为____市，任何因本合同产生的争议均应在上述地点解决。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条通知

12.1通知的方式和时间

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行，通知应在通知发出之日起三天内送达对方。

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

本合同的附加条款包括但不限于租赁物的额外使用规定、特殊事件处理等，双方可就附加条款进行协商并签订补充协议。

第十四条签署

14.1合同签署日期

本合同于____年____月____日签署。

14.2合同签署地点

本合同于____市____街道____号签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述详细清单

附件内容：包括租赁物的详细描述、数量、