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国开《法律专题》（本）-形考任务（一）

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，

开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确

的？

选择一项：

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

D.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

正确答案是：中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并

获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。

甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。

后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?

a.房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户

b.如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意

取得

c.甲有权提出更正登记

d.《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系

正确答案是：甲有权提出更正登记

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不动产登记实行按什么收费？

选择一项：

A.体积

B.面积

C.件

D.价款比例

正确答案是：件

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，

房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理

产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给

叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由

其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所

有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：

A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力

C.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

D.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给

杜某

正确答案是：小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所

有权转移给杜某,房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效

力,该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，

施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？

A.赵某有权要求叶某排除妨碍

B.赵某可主张精神损害赔偿

C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

D.赵某有权要求沈某排除妨碍

正确答案是：赵某有权要求叶某排除妨碍,赵某有权要求沈某排除妨

碍,赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制

建筑物区分所有权由下列哪些权利组成？

A.使用权

B.专有权

C.成员权

D.共有权

正确答案是：专有权,共有权,成员权

拾得遗失物是什么行为？

选择一项：

A.事实行为

B.法律行为

C.违法行为

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D.准法律行为

正确答