2024年国有土地使用权出让合同书范例3篇.docx

2024年国有土地使用权出让合同书范例3篇

篇1

甲方（出让方）：XXXX人民政府国土资源局

乙方（受让方）：XXXXXXXX有限公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXXXXXXXX

一、前言条款

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜，经过友好协商，特订立本合同。本合同的全部条款系在甲乙双方公平互利、等价有偿的原则下缔结并共同遵守。

二、出让地块基本情况条款

本合同出让地块位于XXXX市XXXX区XXXX街道（镇）XXX地段。土地用途包括但不限于XXXXX的开发使用，且作为未来经济发展的重点项目用地。本合同地块的具体位置和详细界线见附图。出让地块的形状为XXXXX形状，面积为XXXXX平方米。本合同项下的土地使用权出让年限为XX年。地块内的各种现有配套设施及相关行政规定与条件见本合同附件及后续补充协议。甲方对前述权属状况和现有条件等作了充分说明并承诺无任何隐瞒和不实之处。乙方对此已充分了解和认可。

三、土地使用权出让金条款

土地使用权出让金总额为人民币XXXXX万元整（大写：XXXXXX元整）。该款项应在本合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。乙方同意按照上述规定的金额和期限支付土地使用权出让金。如乙方未能按时支付出让金，应自逾期之日起每日支付相当于未付金额百分之X的违约金给甲方。若逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

四、土地交付条款

甲方应于本合同生效且乙方全额支付土地使用权出让金后的XX个工作日内办理土地交付手续，并将土地使用权证书交付给乙方。乙方应在约定时间内办理土地使用权登记手续并领取土地使用权证书。乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地的用途和使用条件。若需改变用途，需取得甲方的书面同意并依法办理相关手续。乙方应依法缴纳土地使用税及其他相关费用。

五、开发建设与规划条款

乙方应在取得土地使用权后XX个月内开始动工建设，并在取得土地使用权后的XX年内完成建设任务。若未能按时开工或完成建设任务，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。乙方应按照国家和地方的土地利用规划要求进行开发建设和经营活动，不得违反相关规定和规划要求。如有特殊需求需调整规划要求，需经甲方书面同意并依法办理相关手续。

六、合同的变更与解除条款

本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或由双方根据实际情况进行调整并签署补充协议解决相关事宜。如因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

七、争议解决条款

篇2

甲方（出让方）：______市国土资源局

乙方（受让方）：________________公司

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，现依据有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，甲方同意向乙方出让该国有土地的使用权。为明确双方权益，特订立本国有土地使用权出让合同书。

一、出让土地基本情况

1.位置：具体位于______市______区______街道/路______号地块。

2.面积：本次出让土地面积为______平方米。

3.用途：乙方承诺该地块用于______项目，包括但不限于______等用途。

4.土地条件：该地块地势平坦，不存在权属纠纷，符合城市规划及建设要求。

二、出让期限

本合同的出让期限为______年，自本合同签署之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付全额出让金。甲方在收到全额款项后出具正式收据。

四、土地使用要求

1.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方需按照城市规划要求进行建设，并依法取得相关建设许可。

3.乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产的法律法规。

五、双方权益与义务

1.甲方的权益与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保出让土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

2.乙方的权益与义务：

（1）乙方有权在约定的用途和期限内使用土地。

（2）乙方应按时足额支付土地使用权出让金。

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