2024年房地产经纪人之业务操作全真模拟考试试卷A卷含答案.pdf

2024年房地产经纪人之业务操作全真模拟考试试卷

A卷含答案

单选题（共45题）

1、户外广告不具备（）的特点。

A.长期性

B.固定性

C.覆盖率高

D.集中性

【答案】C

2、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。

A.经纪人

B.物业管理者

C.户主

D.业主

【答案】D

3、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.8％～l0％

B.10％～l2％

C.8％～l2％

D.10％～l4％

【答案】C

4、、您喜欢带屋顶花园的高层吗您喜欢带屋顶花园的高层吗这句话属于提问技巧分类中的()。

A.试探性问题

B.镜像型问题

C.开放式问题

D.指导型问题

【答案】A

5、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准

客户的渠道之一。

A.门店接待法

B.广告法

C.互联网开发法

D.客户介绍法

【答案】A

6、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

A.抵押贷款期限

B.抵押房屋面积

C.抵押贷款标的额

D.抵押贷款业务数量

【答案】D

7、市场营销学开始传人我国是在()。

A.20世纪50年代

B.20世纪60年代

C.20世纪70年代

D.20世纪80年代

【答案】C

8、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮

（）。

A.20%～35%

B.10%～25%

C.10%～35%

D.10%～30%

【答案】C

9、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让

的，由政府回购.

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

10、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通

过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。

A.非特定目标

B.次级资料

C.特定目的

D.公司内部的资料

【答案】C

11、肿瘤细胞分化程度越高（）。

A.恶性程度越低

B.恶性程度越高

C.转移越早

D.对放射治疗越敏感

【答案】A

12、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进

而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.

A.沟通是否顺利

B.信息收集是否完善

C.接待水平是否专业

D.营销展示是否全面

【答案】C

13、针灸治疗痛经虚证宜选用

A.中极、次髎、三阴交

B.肾俞、太溪、三阴交

C.关元、足三里、三阴交

D.带脉、中极、三阴交

【答案】C

14、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。(2011年真题)

A.讲座揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.互联网开发法

【答案】A

15、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。

A.采光情况

B.入户门

C.结构

D.建筑物外饰面

【答案】C

16、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在

办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了

置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了

《商品房买卖合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40

【答案】B

17、房地产经纪人不能将已经（）的房产再次作为房源信息进行营销。

A.出售或出租

B.设定抵押

C.待拆迁

D.合法建设

【答案】A

18、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.以上都不对

【答案】A

19、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。(2010年真题)

A.业态

B.规模

C.价格

D.客户

【答案】A

20、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等

A.与本经纪机构接触的次数

B.客户的性质

C.物业的价