2024年适用店铺租赁及转租协议示范文本.doc

2024年适用店铺租赁及转租协议示范文本

本合同目录一览

1.租赁店铺及转租协议

1.1租赁店铺描述

1.1.1店铺位置

1.1.2店铺面积

1.1.3店铺使用范围

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付周期

1.3.3租金支付方式

1.4转租条款

1.4.1允许转租的条件

1.4.2转租申请流程

1.4.3转租费用分配

2.双方权利与义务

2.1出租人的权利与义务

2.1.1出租人的基本义务

2.1.2出租人的维修责任

2.2承租人的权利与义务

2.2.1承租人的基本义务

2.2.2承租人的使用限制

2.3转租方的权利与义务

2.3.1转租方的基本义务

2.3.2转租方的维修责任

3.合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同终止

3.2.1终止条件

3.2.2终止通知程序

3.2.3终止后的处理事项

4.违约责任

4.1出租人的违约责任

4.2承租人的违约责任

4.3转租方的违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁或诉讼地点

6.其他条款

6.1保险责任

6.2转让与继承

6.3合同的完整性和修改

7.附录

7.1店铺平面图

7.2租赁合同附件

7.3转租合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及转租协议

1.1租赁店铺描述

1.1.1店铺位置：店铺位于北京市朝阳区路号，具体店铺门牌号为号。

1.1.2店铺面积：店铺面积为平方米，具体区域以店铺平面图为准。

1.1.3店铺使用范围：承租人仅限于进行合法商业活动，不得从事违法、违规或损害出租人利益的经营活动。

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

1.2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。

1.3.2租金支付周期：租金每个工作日支付一次，承租人应在每期租金到期日前个工作日内将租金支付至出租人指定账户。

1.3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

1.4转租条款

1.4.1允许转租的条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的店铺部分或全部转租给第三方。

1.4.2转租申请流程：承租人拟转租时，应向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关资料，包括但不限于转租方的营业执照、法人代表身份证明等。

1.4.3转租费用分配：承租人与转租方之间的转租费用分配事宜，由双方自行协商确定，并与出租人无关。

2.双方权利与义务

2.1出租人的权利与义务

2.1.1出租人的基本义务：出租人应保证店铺在租赁期间符合约定的使用条件，并承担租赁期间店铺设施的正常维护和修理责任。

2.1.2出租人的维修责任：出租人应负责店铺建筑及设施的维修和保养，确保其安全、适用。租赁期间，因店铺设施正常磨损以外的原因导致设施损坏的，出租人应负责及时修复。

2.2承租人的权利与义务

2.2.1承租人的基本义务：承租人应按约定用途使用店铺，并按时支付租金。

2.2.2承租人的使用限制：承租人不得擅自改变店铺的结构和设施，不得在店铺内进行违法、违规或损害出租人利益的经营活动。

2.3转租方的权利与义务

2.3.1转租方的基本义务：转租方应按约定用途使用店铺，并按时支付租金。

2.3.2转租方的维修责任：转租方应负责租赁店铺内部设施的维修和保养，确保其安全、适用。因转租方原因导致设施损坏的，转租方应负责及时修复。

3.合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件：合