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2024年升初中房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方作为升初中的居住用房，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

（一）甲方出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积约[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

（二）房屋内现有装修及设施情况，详见附件《房屋设施及装修交接清单》。

（三）房屋用途：仅限于乙方作为升初中的居住用房，不得用于其他商业或非法用途。

第二条租赁期限

租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方需在XXXX年XX月XX日前入住。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方另行协商。

第三条租金及支付方式

（一）租金标准：人民币[租金金额]元/月。

（二）支付方式：租金每[支付周期]（如：季度、半年等）支付一次，乙方应于每个支付周期的开始前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

（三）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满，押金在扣除可能存在的违约金和损坏赔偿后退还。

第四条房屋的交付及返还

（一）房屋交付：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况并签署《房屋设施及装修交接清单》。

（二）房屋返还：租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，双方共同确认房屋及设施完好无损后办理返还手续。

第五条房屋的修缮与维护

（一）租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责。如因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（二）乙方需合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如有需要，应征得甲方同意。

第六条双方权利和义务

（一）甲方有权按约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。

（二）乙方有权在租赁期内使用房屋，并按约定支付租金。

（三）双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

（四）乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用。

第七条合同的变更和解除

（一）双方可经协商一致变更或解除合同。

（二）如乙方擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同。

（三）如乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间XX天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第八条违约责任

（一）如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

（二）如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

（三）如因甲方原因导致不能出租房屋的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

第九条不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施减少损失。