2024年适用集体房产证房屋销售合同模板.doc

2024年适用集体房产证房屋销售合同模板

本合同目录一览

1.房屋及销售信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2销售信息

1.2.1销售价格

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间表

2.房屋查看与评估

2.1买家查看房屋

2.2房屋评估

3.房屋销售条件

3.1房屋现状

3.2房屋产权清晰

3.3无任何债务或法律纠纷

4.房屋销售流程

4.1签署合同

4.2支付定金

4.3办理房屋过户手续

4.4支付剩余房款

4.5交接房屋及钥匙

5.付款与退款

5.1定金

5.1.1支付金额

5.1.2支付时间

5.1.3退款条件及金额

5.2房款

5.2.1支付金额

5.2.2支付时间

5.2.3退款条件及金额

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收及问题处理

7.维修责任

7.1房屋交付前的维修责任

7.2房屋交付后的维修责任

8.物业服务费用

8.1物业费用的承担方

8.2物业费用的支付方式

9.违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约后果

13.法律适用与管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖法院

14.其他条款

14.1房屋保险

14.2房屋转让税费

14.3房屋租赁事宜

第一部分：合同如下：

第一条房屋及销售信息

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.1.3房屋所有权证号：房产证编号为，登记日期为年月日。

1.2销售信息

1.2.1销售价格：房屋销售总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、附属设施价值等。

（1）一次性付款：买家在签署合同后一次性支付房屋总价。

（2）按揭付款：买家在签署合同后支付房屋总价的30%作为首付，剩余款项通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，买家需与银行协商解决。

1.2.3付款时间表：

（1）买家在签署合同后七个工作日内支付首付款（如有）。

（2）买家在办理完银行按揭手续后七个工作日内支付剩余房款。

第二条房屋查看与评估

2.1买家查看房屋：买家有权在合同约定的时间内对房屋进行查看，以确认房屋的现状和品质。

2.2房屋评估：买家或卖家可以委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估费用由委托方承担。

第三条房屋销售条件

3.1房屋现状：房屋出售时应保持现状，如有重大瑕疵或不符合合同约定的条件，卖家应承担相应责任。

3.2房屋产权清晰：房屋产权应清晰无误，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

3.3无任何债务或法律纠纷：卖家保证在房屋交易过程中，不涉及任何债务或法律纠纷。

第四条房屋销售流程

4.1签署合同：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署本合同。

4.2支付定金：买家在签署合同后支付定金人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完成后退还。

4.3办理房屋过户手续：买家应按照我国相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续。过户费用由买家承担。

4.4支付剩余房款：买家在办理完银行按揭手续后七个工作日内支付剩余房款。

4.5交接房屋及钥匙：房屋过户手续办理完成后，卖家应将房屋及钥匙交付给买家。

第五条付款与退款

5.1定金：

5.1.1支付金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

5.1.2支付时间：买家在签署合同后七个工作日内支付。

5.1.3退款条件及金额：如买家因个人原因无法继续购买房屋，已支付的定金不予退还；如因卖家原因导致房屋交易无法进行，卖家应双倍返还已支付的定金。

5.2房款：

5.2.1支付金额：房屋总价人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

5.2.2支付时间：买家在办理完银行按揭手续后七个工作日内支付。

5.2.3退款条件及金额：如买家因个人原因无法继续购买房屋，已支付的房款不予退还；如因卖家原因导致房屋交易无法进行，卖家应退还已支付的房款，并支付相应利息。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间：房屋过户手续办理完成后，卖家应在七个工作日内将房屋及钥匙交付给买家。

6.2交付条件：房屋交付时应保持现状，设施齐全，功能正常。

6.3验收及问