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一、工程概况

1、工程名称:水乡花园商住楼一期工程

2、工程地点:南通市海安县南莫镇建设西路北侧

3、参建单位：建设单位：南通鼎丰置业有限公司

监理单位：常州常建建设监理有限公司

设计单位：南通冠典规划设计院有限公司

勘探单位：南通大地岩土工程有限公司

施工单位：浙江港海建设有限公司

本工程总建筑面积为33693.29平方米(不含夹层面积)，由2幢5F+1层

（住宅+夹层）,5幢1+5F+1层（自行车库+住宅+夹层)组成。工期为2011

年6月8号至2012年9月1号，总工期为450天。本建筑物抗震设计按抗

震设防烈度七度设计,结构类型为砌体结构，耐火等级为Ⅱ级，地下耐火等

级为二级，建筑耐久年限为50年。屋面防水等级为Ⅱ级。环境控制类别为

I类.场地类型为III类,砌体施工质量控制等级为B级，基础设计等级为丙类。

二、组织措施

成立质量通病防治小组，小组名单如下:

组长：姜金贤

副组长：马修银

组员：于春海、张国兴

防治小组的权限、责任、范围

1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质

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量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整

改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。

3、质量通病防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工

质量通病。

三、管理措施

1、工程开工前,编制质量通病防治措施,对所有管理人员进行技术交底，增

强施工人员的质量意识;

2、装饰装修工程必须做到“方案指路,样板先行，样板间（样板墙）必须

经监理、业主认可后方可大面积施工.

3、建立工序的交接与会签制度；

4、建立成品保护制度，发至各参建方。

四、合同管理措施

为了做好防治工程质量通病工作,本方案经贵方批准后，力争在不增加

造价的基础上,按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，

按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

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五、技术措施

1、混凝土工程质量通病

本工程开间大于3。6m的现浇板，板四角加7￠10＠50的放射筋，长

度应大于板的1/3，且不小于2m.所有底层顶层均设通长现浇混凝土窗台

板，做法为20高c20混凝土内配￠10的纵向钢筋，箍筋￠6＠200。凡外墙

窗台、压顶雨蓬及其他突出墙面的部分,上面均需做流水坡度，坡面不小于

3%。所有墙体与屋面交接处均设200高c20混凝土翻边，并与屋面板一起

浇筑。楼梯踏步板中有栏杆的一侧设混凝土翻边，高100宽60，栏杆间距

小于等于110。厨房卫生间四周设混凝土翻边120×240本工程顶层外纵墙

两端的窗两侧及底层所有洞口两侧设240×240构造柱抗裂，内配4￠14主

筋，箍筋￠6@100/200,顶层和底层应设置通长现浇混凝土窗台梁,高240×

120，配4￠10，￠6＠200钢筋，其他在窗台标高处设置通长现浇混凝土窗

台板带,厚60mm，配3￠10，￠6＠200钢筋梁跨度大于或等于4m时，模板

按跨度的0。2％起拱；悬臂梁按悬臂长度的0.4%起拱，起拱高度不小于20mm