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2024版二手房租赁承包合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/房产证号为____________。

1.2房屋附属设施及设备：____________（附属设施及设备列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________个月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____________元人民币（大写：____________元整），租金每____________个月支付一次。

3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____________元人民币（大写：____________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋从事非法活动。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

6.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

____________年____________月____________日

乙方（签字/盖章）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证复印件

2.房屋附属设施及设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁登记申请表

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏。

3.乙方转租、转借房屋：指乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人。

4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：指甲方未按照本合同约定，提供符合国家相关法律法规要求的房屋及附属设施。

5.其他违约行为：双方在履行本合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及附属设施。

4.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的