长期房屋租赁合同模板.docx

长期房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方就租赁甲方所拥有的房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于___________________，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋的具体结构、附属设施、装修状况等详见附件《房屋状况说明》。乙方在签署本合同时已对租赁房屋进行了实地勘察，并充分了解租赁房屋的现状，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，除非甲乙双方续约，否则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______支付一次，首次租金支付时间为______年______月______日之前。以后每期租金支付时间为每期到期前的一个月内。具体支付方式详见附件《租金支付计划》。

2.如乙方未按时支付租金，自逾期之日起每日需向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付金额的千分之______。逾期超过______个月时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应遵守国家和当地的法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并收回租赁房屋。由此产生的法律责任由乙方承担。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养工作（除人为因素造成的损坏外）。如遇重大维修事项，甲方应提前通知乙方并协商解决方案。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。如因乙方原因造成房屋无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方相应损失。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷和其他法律问题。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并按照本合同约定支付租金。乙方应按时支付租金和其他费用，爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。租赁期间不得擅自转租或转让本合同项下的权利。否则，甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。

六、违约责任及赔偿损失