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新旧物业交接移交资料清单--第1页
新旧物业交接移交资料清单(范本)
一、业主所有产权及设施设备
1.小区所有物业管理用房。
2.业主共用部位、共用设施设备。
3.利用公共收益或大修基金购买的各类设施设备。
二、业主档案
1.业主有效信息(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件等)。
2.小区业主车辆、车位记录信息。
三、财务
1.小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁、售卖机等所有产生的公共收益。
2.业主提前预缴但尚未提供服务的费用(各类租赁费、物管费、押金、垃圾清
运费等)。
3.与本物业项目有关的债权债务清单。
四、工程资料
(一)规划建设及竣工验收资料
1.建设工程规划验收合格证
2.建筑物命名审批表
3.项目房屋交管清单
4.公共设施设备及公共场地移交清单
5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单
6.项目供水用水合同
7.项目供电用电合同
新旧物业交接移交资料清单--第1页
新旧物业交接移交资料清单--第2页
8.电信安装合同
9.地下停车库使用审批证明
10.公安消防局建筑工程消防验收合格证
11.建设工程竣工验收证书
12.商品房测绘技术报告
13.公共维修基金缴纳清册
14.工程质量等级核验书
15.前期物业服务合同
(二)产权及实物接管验收资料
1.五证复印件(建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程许可证,
国有土地使用证,商品房预售许可证)
2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案
3.项目移交证明书
4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单
5.公共设备移交验收清单
6.项目钥匙移交验收清单
7.物业管理用房移交资料
(三)工程竣工图纸接管验收资料
1.小区竣工总平面图
2.单体建筑竣工图
3.结构竣工图
4.给排水竣工图
新旧物业交接移交资料清单--第2页
新旧物业交接移交资料清单--第3页
5.电气竣工图
6.消防电气竣工图及资料
7.智能化系统竣工图
8.绿化平面图
9.室外工程竣工图(土建、给排水、电气、消防管网)
(四)工程施工图接管验收
1.室外电气施工管网图
2.地下室电气电缆施工图
3.建筑施工图、水位控制和施工图
4.小高层供水加压系统施工图
5.室外工程电气电缆施工图(五)小区设备资料登记表
1.水泵
维保合同;合格证;维保单位联系方式;维护保养手册;维护保养记录;年
检报告。
2.监控设施
维保合同;监控硬盘录像机主机使用和操作说明;维保单位或安装单位联系
方式;监控器使用和操作说明;操作密码;维护保养记录。
3.消防设施
维保合同;消防报警主机使用和操作说明书;维保单位或安装单位联系方式;
消防设备系统验收报告;维护保养记录;年检报告;枪头、水带数量。
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