物业公司房屋租赁合同2篇.docx

物业公司房屋租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有并合法管理位于XXXXXX的房屋，乙方有意租赁该房屋作为办公或居住使用，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋信息

房屋位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米，具体户型、装修及相关设施情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：租金总额为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。租金按月支付，每月租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天前将本月租金支付至甲方指定账户。

3.押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币XX元整。租赁期满，若乙方无违约情况，押金将全额退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。如需装修、改造，需提前书面申请并获得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.甲方负责房屋的公共部分维修，乙方负责房屋内部日常维修。

4.乙方在租赁期内不得转租、转借房屋，如需提前退租，需提前一个月通知甲方。

五、双方责任与义务

1.甲方需确保出租的房屋符合安全标准，并向乙方提供必要的证明文件。

2.乙方应按时支付租金、物业管理费等相关费用，遵守租赁规定。

3.双方应共同维护房屋的完好，合理使用房屋及设施。

4.租赁期内，如遇政府规划调整、不可抗力等因素需提前终止合同，双方均不承担违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应按日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能履行维修义务，导致房屋损坏的，应承担相应责任。

4.双方违反合同约定的其他情形，均应承担相应违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字盖章）：XXX物业管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXXX物业管理公司

地址：XXXX街道XXXX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXX

地址：XXXX街道XXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有良好的物业管理和租赁经验，乙方对租赁甲方所管理的物业有需求，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其管理的位于XXXX街道XXXX号的物业出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、布局等详见附件《物业基本情况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金按月（或季）度支付，乙方应在每月（或季度）的第一天将租金支付给甲方。租金金额和支付方式详见附件《租金及支付方式说明》。

四、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持物业及其周边环境整洁、安全。

五、保证金及押金

乙方应在签订本合同时支付租赁保证金及押金给甲方。租赁保证金用于确保乙方履行本合同义务，押金用于确保乙方在租赁期满时归还物业并结清所有费用。具体金额及退还方式详见附件《保证金及押金说明》。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合