2024年适用房产抵押担保贷款合同典范.doc

2024年适用房产抵押担保贷款合同典范

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息

1.4抵押物信息

第二条贷款金额、用途及期限

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款期限

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条抵押物价值评估与担保

4.1抵押物价值评估

4.2抵押物担保范围

4.3抵押物权利转移

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条贷款人对抵押物的监管权

8.1监管权

8.2监管措施

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人权利

9.2借款人义务

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

10.2抵押人义务

第十一条贷款人对抵押物的处置权

11.1处置权

11.2处置程序

第十二条贷款人对借款人的追索权

12.1追索权

12.2追索条件

第十三条合同的附则

13.1合同的补充

13.2合同的解释

第十四条合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人信息

贷款人全称：银行，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。

1.2借款人信息

借款人全称：公司，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。

1.3抵押人信息

抵押人全称：个人，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。

1.4抵押物信息

抵押物名称：房产，位于市区路号，房产证号：，土地使用权证号：。抵押物评估价值：人民币万元。

第二条贷款金额、用途及期限

2.1贷款金额

贷款金额为人民币万元。

2.2贷款用途

贷款主要用于借款人的经营周转。

2.3贷款期限

贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，由借款人选择一种。

3.3还款期限

还款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

第四条抵押物价值评估与担保

4.1抵押物价值评估

4.2抵押物担保范围

抵押物担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

4.3抵押物权利转移

抵押物在合同有效期内，未经贷款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式处置抵押物。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止条件

合同在贷款本息全部偿还完毕后终止。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

借款人和抵押人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第八条贷款人对抵押物的监管权

8.1监管权

贷款人对抵押物享有监管权，有权对抵押物进行定期检查、评估和监督。

8.2监管措施

贷款人可以要求借款人提供抵押物的定期报告，包括但不限于抵押物的现状、使用情况、权属变更等。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人权利

借款人有权按照合同约定使用贷款资金，按时偿还贷款本息。

9.2借款人义务

借款人应按照合同约定使用贷款资金，按时足额偿还贷款本息，并保证抵押物的价值不低于贷款金额。

第十条抵押人的权利与义务

10.1抵押人权利

抵押人对抵押物享有占有、使用和处分的权利，但在合同有效期内，未经贷款人同意，不得转让或设定抵押。

10.2抵押人义务

抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合贷款人进行抵押物评估和监管。

第十一条贷款人对抵押物的处置权

11.1处置权

贷款人在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，有权依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。

11.2处置程序

贷款人处置抵押物时，应按照法律、法规的规定进行，并通知抵押人。

第十二条贷款人对借款人的追索权

12.1追索权

贷款人在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，有权向借款人追偿贷款本息及相应费用。

12.2追索条件

贷款人追索的条件是借款人未按时偿还贷款本息，且未履行合同约定的其他义务。

第十三条合同的附则

13.1合同的补充

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2合同的解释

本合同的解释权归贷款人和借款人共同所有。

第十四条合同的签署与生效

14.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2签署地点

本合同签署地点为