2024房屋竞价买卖合同书.docxVIP

2024房屋竞价买卖合同书

合同编号：__________

房屋竞价买卖合同书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（卖方）有效身份证明文件

2.乙方（买方）有效身份证明文件

3.该房屋所有权证/不动产权证书

4.该房屋土地使用权证

5.该房屋的规划用途批准文件

6.房屋现状的评估报告

7.房屋交易税费计算明细表

8.房屋过户所需的相关申请表单

9.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间支付定金。

6.乙方在房屋交付后，未对房屋进行验收或未提出异议。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或使用权的人。

2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方提供的房屋信息不符：甲方应承担违约责任，返还已收款项，并赔偿乙方损失。

3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同寻求加快办理进程的方法。

5.房屋交付后发现质量问题：双方应共同协商维修或赔偿事宜。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买住宅房屋。

2.企业出售/购买办公房屋。

3.房屋所有权转移。

4.房屋使用权转移。

5.涉及房屋交易税费的计算和支付。

6.房屋过户手续的办理。

7.双方约定其他相关事宜。