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2024版商铺租赁合同设计

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：____________________

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方须按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按违约金计算方法追究乙方违约责任。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修。

第五条保险

5.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在商铺发生意外事故时，及时通知甲方，并承担因此产生的相关责任。

第六条商铺交付及退还

6.1甲方应在本合同签订后__日内将商铺交付给乙方。

6.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺退还给甲方，并承担相应的退还手续费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

7.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺内部装修设计方案

4.商铺保险单据

5.商铺维修记录

6.商铺交付和退还清单

7.商铺租金支付证明

8.商铺用途变更协议

9.商铺解除合同协议

二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途

2.乙方未按期支付租金

3.乙方未按期办理商铺保险

4.乙方未及时通知甲方商铺发生意外事故

5.乙方未按期将商铺退还给甲方

6.乙方提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，具有使用商铺的权利。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付和退还时出现争议：双方可提前约定商铺交付和退还的标准和程序，避免纠纷。

2.租金支付出现滞后：双方可约定逾期支付租金的违约金计算方法，以督促乙方按时支付租金。

3.商铺用途变更或解除合同：双方应提前进行沟通和协商，达成一致意见，并书面确认。

4.商铺发生意外事故：乙方应及时通知甲方，并承担相应责任，避免扩大损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2.乙方需要使用商铺开展经营活动。

3.双方希望通过租赁方式实现共赢。

4.需要明确租赁双方的权利和义务，保障双方利益。

5.适用于其他类似商铺租赁场景。