2024年小区物业承包合同范本.docx

2024年小区物业承包合同范本

甲方（发包方）：__________小区业主委员会

乙方（承包方）：______________________物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方的__________小区物业服务事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方为小区业主委员会，拥有该小区的物业管理权，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方经过友好协商，共同决定由乙方承担小区的物业管理服务，以维护小区的正常秩序和业主的合法权益。

二、承包范围及服务内容

乙方承包范围包括但不限于小区的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施管理、停车场管理及其他相关物业服务。具体服务内容如下：

1.清洁保洁：负责小区内公共区域及楼道的清洁保洁工作。

2.绿化养护：负责小区内的绿化植物养护工作。

3.秩序维护：负责小区的安全保卫和秩序维护工作。

4.公共设施管理：负责小区内公共设施设备的日常管理和维护工作。

5.停车场管理：负责小区停车场的日常管理和收费工作。

6.其他相关物业服务：根据甲方需求，提供其他必要的物业服务。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供服务的费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

3.如因甲方原因未能按时支付服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供优质的服务，确保服务质量达到约定的标准。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2.乙方有权在提供服务过程中，要求甲方提供必要的支持和协助。

3.甲乙双方应共同维护小区的安全和秩序，保障业主的合法权益。

4.甲乙双方应保守合同中涉及的商业秘密。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。本合同的附件与正文具有同等法律效力。

十一、合同的生效及份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________小区业主委员会

代表人（签字）：__________________

日期：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

电子邮箱：__________________

乙方（盖章）：______________________物业管理有限公司

代表人（签字）：__________________

日期：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

电子邮箱：__________________

附件：《物业服务费用标准》及相关补充协议等。

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————（以下为签字盖章空白处））。为确保甲乙双方权益得到充分保障本合同严谨清晰明了希望您能够满意我的回答如果您还有其他问题需要解答请随时向我提问谢谢！