前海深港现代服务业合作区三维产权体数据规范编制说明.pdfVIP

前海深港现代服务业合作区

三维产权体数据规范

编制说明

前海深港现代服务业合作区

三维产权体数据规范

编制说明

一、工作概况

为了服务于三维地籍管理、三维建设用地使用权设定，三维产权空间建模，

对数据进行统一、规范，打通各平台间的数据壁垒，根据《中华人民共和国物权

法》等相关法律、法规或标准性文件，并结合前海实际情况，起草了《前海深港

现代服务业合作区三维产权体数据规范》（以下简称《数据规范》）。现就相关工

作概况说明如下：

1、起草背景

在前海土地高强度利用开发的背景下，现行的基于二维地籍的土地管理办

法、法规及相关数据规范不足以满足土地立体化开发的管理需求，因此需采用三

维地籍技术提升土地立体化管理的科学性及效率。为进一步提高三维地籍中三维

产权体管理的标准化、规范化和法制化，根据《中华人民共和国民法典》《土地

登记规则》《城镇地籍调查规程》和《地球空间数据交换格式》等相关法律、法

规或标准性文件，并结合前海合作区的实际情况，组织编制了《数据规范》。

2、目的意义

（一）有利于对三维产权体数据进行统一的组织与管理

目前，对于土地立体化管理过程中的三维产权体数据的存储和管理还有待完

善。建设项目中所设计单位使用的三维模型数据格式繁多，不同三维数据之间存

往往存在技术壁垒，土地管理单位难以对多种格式进行有效的组织，因此非常有

必要统一数据格式以便有效的对三维产权体数据进行组织；对于多个设计深度不

一的建设项目，难以对多个产权体数据进行管理，《数据规范》从多个层面来组

织和规范数据从而使得对设计深度不一的多个产权体数据进行管理称为可能。

（二）有利于提高土地立体化管理的工作效率

对土地进行立体化管理是一项比较繁琐的工作流程，一方面由于在项目建设

过程中，三维产权体数据可能需要多次迭代处理才可以进行后续的工作，可能会

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生成大量的过程数据；另一方面在土地立体化管理工作中最主要的环节在于需要

严格要求三维产权体数据的格式的规范性，以保证处理后的数据可以支撑后续的

土地立体化管理工作。因此迫切需要一套数据规范，具备数据生产成本低、格式

轻量化、兼容性强、可维护性高等特点，以全面提升土地立体化管理的工作效率。

3、起草过程

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（后文简称前海管理局）多次就《数

据规范》提出修改的意见和建议。于2017年经过书面征求意见、专题研讨、专

家咨询，开始起草《数据规范》。于2018年10月中旬，在前海管理局进行《数

据规范》（修改稿）的进一步修改和讨论。于2019年6月至2019年8月，向深

圳市司法局、深圳市建筑工务署、深圳市水务局、深圳市住建局、深圳市地铁集

团等22家单位及部门征求意见，并与相关单位讨论研究修订内容，通过意见反

馈进一步完善了《数据规范》。到目前为止，已对《数据规范》进行过多次的讨

论、修改与完善，最终获得了前海管理局及相关专家的肯定。

二、数据规范编制依据及原则

1、标准编制依据

本规范以《中华人民共和国国家标准:地理实体空间数据规范》《中华人民共

和国国家标准：地理空间数据交换格式》《中华人民共和国行政区划代码》《中华

人民共和国国家标准:总图制图标准》《房产测量规范第1单元:房产测量规定》

《地籍测绘规范》《中华人民共和国物权法》《土地登记规则》《城镇地籍调查规

程》《不动产单元设定与代码编码编制规则》、《深圳市前海深港现代服务业合作

区立体复合开发用地供应管理若干规定（试行）》、等标准及法规为基础，结合前

海土地立体化应用的需求以及三维技术发展趋势进行编制。

2、标准编制原则

本规范根据空间对象的还原方式不同规定了“棱柱型空间”和“斜棱柱型空间”

两种，规范了“棱柱型空间”和“斜棱柱型空间”的数据格式、二维图形绘制方法和

相关技术约定。

本规范编制遵循“独立性、多方参与性、适用性”的原则，注重标准的可操作

性，在文本结构的编排上按《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写规则》

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（GB/T1.1-2009）要求编写。

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