门市租赁合同范本.docVIP

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合同编号：MS2016号

乐山市中心城区门市租赁合同

乐山城市建设投资有限公司保障性安居工程建设管理中心

门市租赁合同

出租方（甲方）：乐山城市建设有限公司保障性安居工程建设管理中心

承租方（乙方）：身份证号：

依据中华人民共和国合同法，即有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就门市租赁的有关事宜达成协议如下：

门市基本情况

该门市房屋坐落于乐山市中区路（街）号。

该门市房屋为：层间，建筑面积平方米。

用途

乙方租赁该门市房屋用于商用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审批前，不擅自改变房屋的用途。

租赁期限

（一）、该门市租赁期自年月日起至年月日止，

共计年。

、租赁期满，甲方有权收回该房屋。如原承租人需要继续租赁的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，双方可续签一次合同，续租期限不得超过2年，租金应按原来的上涨比例递增。合同再次到期后，原则上委托乐山产权交易中心有限公司重新进行公开招租。

第四条租金

（一）、租金标准：

（大写：

整）。

、租金交付时间：租金按年度交付，具体时间为：年月日前，年月日前，年月日前。

（三）、租金支付方式：乙方按合同约定的时间和金额将租金存入甲方指定账户。

（四）、甲方收取租金后，应向乙方开具收款票据。

、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、未按约定时间交付该门市房屋达30日的；

2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用的；

4、交付的房屋危及乙方安全的。

（四）、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门市房屋。

1、不支付或不按约定时间支付租金达30日的；

2、欠缴各项费用达元的；

3、擅自改变该门市房屋用途的；

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

5、擅自将该门市转租给第三人的；

6、利用该门市从事违法活动的；

7、经营餐饮、娱乐行业，不符合相关部门规定和要求的。

第十条违约责任

（一）、乙方的经营范围应遵守国家有关法律、法规的规定。

（二）、乙方经营餐饮、休闲会所服务的，必须符合国家卫生、环保、排污及相关规定和要求，并取得相关许可证，否则，甲方有权解除合同，收回出租门市，一切损失均由乙方自行承担，且已交纳的未到期租金和租赁期间保证金甲方将不予退还。

（三）、租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等事宜，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

（四）、甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的，应将已预先收取的租金额退还乙方，还应按退还租金额的20%向乙方支付违约金。

（五）、乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，除预先支付租金额甲方不予退还外,还应按违约期间租金额的20%向甲方支付违约金。

（六）、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按下一年租金额的10%支付违约金。

（七）、乙方擅自对该门市进行装修、装饰，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（八）、甲方未按约定时间交付该门市房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还该门市房屋的，按一个月租金标准支付违约金。

（九）租赁期满或者合同解除后，乙方应腾退门市，将门市及附属设施交付给甲方，若乙方逾期日后腾退房屋，视为乙方违约，门市内的物品甲方有权自行处置，乙方已交纳的租赁保证金将不予退还，且乙方应支付甲方违约金，每逾期一天按当年度租金的1%支付违约金直至乙方腾退门市为止。